Laan van Nuenhem 51

Omschrijving

Royaal geschakeld wonen aan de Laan van Nuenhem 51, Nuenen
Een woning die direct aanvoelt als thuiskomen. Gelegen aan de Laan van Nuenhem in het pittoreske Nuenen, bekend om Van Gogh en de nabijheid van het bruisende Eindhoven. Dit huis is een plek waar ruimte en comfort samenkomen. Een plek waar je de vrijheid hebt om te leven zoals je wilt, waar je kunt genieten van een prachtige woonkeuken, royale woonkamer, en een sfeervolle tuin. Welkom thuis!

Begane Grond

Hal:
Je betreedt de woning via de oprit en een keurig onderhouden voortuin met vaste beplanting. De ruime hal verwelkomt je met een donkere tegelvloer, inclusief vloerverwarming die meteen voor een aangename warmte zorgt. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage en natuurlijk de grote woonkamer.

Toiletruimte:
De gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een U-vormige indeling. Aan de voorzijde geniet je van een fijn uitzicht over de straat door de grote raampartijen, welke reiken tot aan de grond, en die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Met de sfeervolle beuken vloerdelen en gladgestuukte wanden ontstaat een gezellig geheel. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, met genoeg ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui naar het terras biedt een heerlijke verbinding met de tuin voor lange zomeravonden buiten.

Keuken:
De prachtige woonkeuken is het absolute hart van de woning. Deze moderne keuken heeft alles wat je nodig hebt: een wandopstelling met dubbele rvs spoelbak en een Quooker, een vaatwasser en een grote koelkast. Daarnaast is er een schiereiland met een gezellige eetbar, perfect voor een snel ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een combi-magnetron, een stoomoven en een separate bordenwarmer. De vrijhangende afzuigkap zorgt ervoor dat je altijd in een frisse omgeving kookt. Bovendien is er veel kastruimte met zowel laden als kasten, zodat je al je keukengerei netjes kunt opbergen. De tegelvloer in betonlook is niet alleen mooi, maar ook ontzettend praktisch. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage en twee loopdeuren die naar de tuin leiden, waardoor je altijd verbonden bent met het buitenleven.

Garage: De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en de keuken. Ideaal voor het opbergen van je spullen of voor het stallen van fietsen en gereedschap. De garage is voorzien van aansluitingen voor het witgoed, een handige gootsteen en volledig geïsoleerde en openslaande garagedeuren die recentelijk zijn vernieuwd. Ook de moderne meterkast bevindt zich hier.

Eerste Verdieping

Overloop:
Op de eerste verdieping loop je vanaf de ruime overloop door naar drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De eiken laminaatvloer die doorloopt in alle kamers geeft een warme uitstraling en verbindt de ruimtes met elkaar. Het raam op de overloop zorgt voor nog meer daglicht.

Masterbedroom:
Aan de achterzijde is de masterbedroom gesitueerd. Deze is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die bijna de gehele wand beslaan. Hierdoor wordt de kamer overspoeld met natuurlijk licht, wat een frisse en uitnodigende sfeer creëert. De eiken laminaatvloer zorgt ook hier weer voor een warme uitstraling en door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot bed, nachtkastjes en eventueel een kledingkast.

Slaapkamers:
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, voorzien van een dakkapel en beiden uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De kamers zijn licht en hebben dezelfde eiken laminaatvloer als de rest van de verdieping. De eerste slaapkamer is perfect als kinderkamer of logeerkamer, met voldoende ruimte voor een bed, een bureau en een kast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of kleedkamer. Dankzij de dakkapellen profiteren beide kamers van extra ruimte en lichtinval, waardoor het hier prettig vertoeven is.

Badkamer:
De badkamer is modern en praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning. De donkere tegelvloer met elektrische vloerverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur, zelfs op koude dagen. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een regendouche met thermostaatkraan. Daarnaast is er een ligbad, perfect voor een ontspannen bad na een lange dag. Het wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte met laden en is voorzien van een moderne wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast met opbouwverlichting, wat zorgt voor goed licht tijdens je ochtendroutine. Een designradiator en mechanische ventilatie maken de ruimte compleet.

Toilet: De gemoderniseerde toiletruimte op deze verdieping is uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden, met een wandcloset en fonteintje.

Tweede Verdieping

Voorzolder:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is ruim en voorzien van handige opbergruimte onder de schuine zijden, waar de cv-ketel (2023), omvormer van de zonnepanelen en de unit voor mechanische ventilatie zijn geplaatst. Dezelfde fraaie laminaatvloer als die op de eerste verdieping ligt, loopt ook hier door.

Slaapkamer 4:
De vierde slaapkamer op deze verdieping is groot, heeft een speelse indeling en twee grote Velux dakramen die zorgen voor veel licht. Ook deze kamer heeft airconditioning, waardoor het een fijne ruimte is, het hele jaar door. Onder de schuine zijden is extra bergruimte achter de schotten te vinden. De ruimte is ideaal als extra slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. De speelse indeling maakt het een veelzijdige kamer waar je alle kanten mee op kunt.

Tuin

Achtertuin:
De achtertuin is een plek om tot rust te komen. Met diverse terrassen, een mooi gazon en schitterende borders met vaste beplanting biedt de tuin voldoende ruimte voor ieder moment van de dag. Achterin de tuin staat een charmant houten tuinhuis (2021) met een overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of om een knus zitje te creëren. De elektrische zonneluifel maakt deze tuin compleet.

Hoogtepunten van de Laan van Nuenhem 51

• Ligging: Dichtbij de uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Nuenen en op korte afstand van Eindhoven.
• Instapklaar: Direct bewoonbaar en goed onderhouden.
• Energielabel A: Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel.
• Woonkeuken: Een echte blikvanger en het hart van het huis.
• Ruimte en Comfort: Vier slaapkamers, vloerverwarming, en veel opbergruimte.

Hier woon je op een plek waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis te maken?