Krommenakker 28

Omschrijving

In Nuenen-zuid gelegen vrijstaande woning. De woning is speels ingedeeld met veel lichtinval en uitstekend onderhouden. Verder is de woning voorzien van een royale oprit, inpandige garage met extra zolder, 24 zonnepanelen en een leefkeuken. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over een mooi groen veld zodat er sprake is van voldoende privacy.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: overdekte entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van een slijtvaste en onderhoudsarme siergrindvloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt ook in het toilet en de woonkamer. De wanden in de hal zijn voorzien van stucwerk en ook het plafond is glad gestuct. In de hal is de meterkast te vinden samen met de garderobe, het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en er is toegang tot de woonkamer en de leefkeuken.

Toilet: modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer: de Z-vormige woonkamer heeft een speelse indeling met veel lichtinval. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle open haard terug te vinden en aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen met vrij uitzicht over het veld aan de voorzijde. In het verleden is de woonkamer naar de zijgevel uitgebouwd waardoor er een royale plaats is voor een eettafel of speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woonkamer is er door middel van schuifdeuren toegang tot de achtertuin. Alle muren in de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk net zoals het plafond, en de ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een open verbinding met de leefkeuken.

Keuken: net zoals de woonkamer is ook de keuken voorzien van veel raampartijen met veel lichtinval en de vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De l-vormige keuken met een separaat schiereiland is voorzien van een natuurstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een grote oven, een stoomoven, koelkast, 4-pits gasfornuis met wokbrander, een vaatwasser op hoogte en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over de verzorgde achtertuin en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin, de inpandige garage en de hal.

Inpandige garage: de inpandige garage is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de oprit. Op de vloer ligt tapijt en verder is deze ruimte voorzien van een verwarming en een wastafel met koud en warm stromend water. Aan de achterzijde van de garage is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin en middels een vlizotrap is de zolder boven de garage bereikbaar. De garage is verder  geheel uitgevoerd met spouwmuren.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop is bereikbaar vanuit de hal, middels een vaste trap, en biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en op de overloop is deze afgewerkt met een siergrindvloer.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen. Deze kamer is recent voorzien van glad stucwerk en een moderne laminaatvloer. De houten kozijnen met isolerende beglazing hebben een draaikiep stand en vanuit deze kamer heb je een prachtig uitzicht over het vrije veld aan de voorzijde.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Door zowel een raam in de voorgevel als in de zijgevel is dit een kamer met veel lichtinval. De afwerking van de kamer is vergelijkbaar met slaapkamer 1, deze kamer is ook voorzien van een wastafel met warme en koud stromend water.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot het balkon. de wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt tapijt.

Slaapkamer 4: deze slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en behang muurafwerking. Naast een raam in de zijgevel is er ook een Velux dakraam aanwezig.

Badkamer: de badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafel, toilet en douchecabine. Naast mechanische ventilatie is er ook een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Zolder: vanuit de garage is de zolder op de eerste verdieping bereikbaar. Deze zolderruimte is voorzien van een elektrische verwarming en een Velux dakraam voor daglichttoetreding. Tevens is hier de omvormer van de 24 zonnepanelen geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot twee kamers. Een kamer is in gebruik als wasruimte en de andere kamer is een vijfde slaapkamer. Verder is de overloopruimte voorzien van tapijt en knieschotten met bergruimte. 

Wasruimte: de wasruimte aan de achterzijde is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er is een praktisch werkblad met wastafel en tevens hangt hier de cv-ketel. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en schuifdeuren voor praktische bergruimte onder de schuine kant en een groot Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding. 

Slaapkamer 5: de slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een hoog plafond, onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig en als enige raam in dit huis is hier een kunststof kozijn geplaatst met isolerende beglazing. Ook in deze kamer is een wastafel met koud en warm stromend water aanwezig.

TUIN

Voortuin: net zoals de woning is de tuin ook keurig onderhouden en aangelegd. Er is sprake van een privacybiedende voortuin en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Achtertuin: de achtertuin is voorzien van een royaal terras, direct gelegen aan de woonkamer. Verder is de achtertuin voorzien van een kraakheldere visvijver, een royaal gazon en borders met vaste beplanting. Aan de zuidzijde van de tuin is er geen enkele belemmering door hoogbouw of bomen waardoor dit een zeer zonnige achtertuin is.

DIVERSEN

De woning is voorzien van 5 slaapkamers;
Op het dak zijn 24 zonnepanelen geplaatst;
Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde;
Er is veel lichtinval in de woning;
Zowel de woning als de tuin is keurig onderhouden;
Gelegen in Nuenen zuid nabij diverse voorzieningen zoals sportvelden, winkels en de toegangsweg naar Eindhoven en Helmond.