Keizershof 37

Omschrijving

Lichte tussenwoning in een rustige en groene buurt in Nuenen. Hier woon je in een kindvriendelijke straat, met veel ruimte en comfort. De woning heeft drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige achtertuin. Je woont hier in een prettige woonwijk met veel groen, speeltuintjes en weinig verkeer. Winkels, scholen en sportvelden liggen op loop- of fietsafstand. Ook ben je zo in het centrum van Nuenen of op de uitvalswegen richting Eindhoven. Een perfecte plek voor een gezin, starters of iedereen die rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben.
Dit is een huis waar je makkelijk thuis voelt.

ENTREE
Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur. Binnen stap je de ruime hal in, met een stenen vloer, een radiator en toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar boven.

WOONKAMER
De woonkamer is licht, ruim en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de zithoek. Hier is voldoende ruimte voor een grote hoekbank of een royale zitopstelling. Dankzij het grote raam aan de voorzijde kijk je vrij uit over de straat. Er zijn geen directe overburen, wat zorgt voor rust en privacy. Je kijkt hier uit op het vele groen in de wijk. De vloer in de woonkamer loopt door tot aan de keuken. Dit zorgt voor een rustige, open sfeer in de ruimte.
Het eetgedeelte ligt aan de achterkant van de woonkamer, dicht bij de keuken. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt zitten, of gezellig kunt tafelen met vrienden. Vanuit de eethoek kijk je uit op de groene achtertuin. Via een loopdeur stap je zo het terras op. Een fijne overgang van binnen naar buiten.

KEUKEN
De keuken is half open en staat in verbinding met de eethoek. Zo kun je tijdens het koken makkelijk contact houden met wat er in de woonkamer gebeurt. De wandopstelling is praktisch en biedt veel opbergruimte.
De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, een oven, een koelkast en een spoelbak. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik is aanwezig. De ramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht, waardoor het een fijne plek is om te koken.

BIJKEUKEN
Via de keuken loop je door naar de bijkeuken. Dit is een zeer praktische ruimte, met volop mogelijkheden. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en is er ruimte voor een droger of tweede koelkast. De bijkeuken is ook handig als opbergruimte voor schoonmaakspullen, voorraad of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Daarnaast geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De met stof beklede trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Deze is licht en overzichtelijk. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

SLAAPKAMERS
De verdieping telt drie fijne slaapkamers.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis. Hier past met gemak een tweepersoonsbed, een kledingkast en een ladekast. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op de groene achtertuin.
De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, is iets kleiner maar zeker nog ruim genoeg voor een bed, bureau of kastenwand. Ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning. Ook deze kamer is praktisch van formaat en heeft een prettig uitzicht op de straat. Doordat er geen overburen zijn, kijk je hier vrij uit en is het ook hier heerlijk rustig.
Alle drie de kamers hebben goede lichtinval en zijn flexibel in te richten. Of je nu slaapkamers nodig hebt, een werkkamer zoekt of een plek voor een hobby – je kunt alle kanten op.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en slim ingedeeld. Het is een fijne, complete ruimte waar je alles vindt wat je nodig hebt. Er is een douche, maar ook een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. Het toilet is netjes en de wastafel met bijpassend meubel biedt genoeg ruimte voor al je toiletspullen. Verder is de badkamer ook voorzien van een design radiator.

BERGZOLDER
Via de vlizotrap kom je op de ruime zolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag, zoals koffers of seizoensgebonden spullen. Wil je hier extra kamers maken? Dat kan. Een vaste trap en een dakkapel behoren tot de mogelijkheden.

BUITENRUIMTE
VOORTUIN
De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd, met een combinatie van groen en bestrating. Het geheel oogt uitnodigend, waardoor je direct een fijne eerste indruk krijgt bij aankomst. Voor de woning heb je de mogelijkheid om je auto op de eigen oprit te parkeren. Ook is er een extra parkeerplaats schuin tegenover het huis, ideaal voor bezoek of een tweede auto. De woning ligt in een zeer rustige en groene straat.

ACHTERTUIN
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het oosten heb je hier ’s ochtends al de eerste zonnestralen, en ook later op de dag blijft het hier lang zonnig. Via de deur in de eethoek of via de bijkeuken stap je direct de tuin in. Aan de achtergevel zit een kleine overkapping, ideaal voor een overdekt terras waar je ook op minder zonnige dagen lekker buiten kunt zitten.
De tuin is praktisch en netjes aangelegd met een combinatie van tegels en groene borders. Achter in de tuin staat een schuurtje, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, buitenspeelgoed of het stallen van fietsen. Via de achterom, bereikbaar via een poort, kun je eenvoudig met de fiets of kliko de tuin in of uit.

KENMERKEN
– Drie volwaardige slaapkamers en een ruime bergzolder met mogelijkheden.
– Vrij uitzicht aan de voorzijde, zonder directe overburen – veel groen en privacy.
– Zonnige achtertuin op het oosten met achterom en praktische overkapping aan het huis.
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelruimte en weinig verkeer.
– Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand.
– Veel bergruimte dankzij de bijkeuken, het schuurtje én de zolder