Keizershof 120

Omschrijving

Een verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers gelegen in Nuenen-Zuid. Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en zorgeloos thuis. Met zijn sfeervolle ambiance en uitstekende afwerking is dit de perfecte plek om je dromen waar te maken. Een huis met een moderne keuken en luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond, vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing, maar liefst 16 zonnepanelen en een schitterende achtertuin met veel privacy. Oftewel: ‘Welkom thuis!’

Ligging:
De woning is rustig gelegen in een verkeersarm hofje met meer dan voldoende parkeergelegenheid en vrij uitzicht op de gracht. De wijk de ‘Keizershof’ is een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes en bevindt zich op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Nuenen als winkelcentrum ‘Het Kernkwartier’.
In de nabije omgeving zijn bossen, scholen, sportvelden, maar ook diverse uitvalswegen die u in minder dan 10 autominuten naar het centrum van Eindhoven brengen.

INDELING:

Begane grond:

Hal:
De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer, lichte stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De vernieuwde meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Er is een designradiator. Een raam zorgt voor extra daglicht en ook zijn er downfloor lights aanwezig op de wanden wat een luxe uitstraling geeft. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte welke beschikt over een wandcloset, een raam welke zorgt voor natuurlijke ventilatie en een fonteintje.

Keuken:
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraai kookeiland en een wandopstelling met inbouw apparatuur. Het kookeiland is voorzien van een natuurstenen werkblad en een inductie kookplaat met een gas wokbrander. Boven het kookgedeelte hangt een RVS afzuigkap. Aan de andere zijde van het kookeiland bevindt zich het spoelgedeelte. De kraan is voorzien van een Quooker en een praktisch ingebouwd zeep reservoir.

Onder het kookeiland is de inbouw vaatwasser, alsmede een klimaatkoelkast welke ervoor zorgt dat de wijn altijd op de perfecte temperatuur is. Tevens is er volop bergruimte middels grote laden. In de wandopstelling treft u diverse inbouwapparatuur aan waaronder een royale koelkast, een diepvries, een koffiezetapparaat en een combi magnetron. Tevens is er veel bergruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de keuken is een groot raam te vinden dat voor veel lichtinval zorgt en welke is voorzien van een zonwerend plisségordijn en een screen aan de buitenzijde. U heeft vanaf hier een vrij uitzicht op de gracht en de groene omgeving.

Woonkamer:
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eiken houten parketvloer. Net zoals de tegelvloer in de keuken is deze vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. Een lichtstraat zorgt samen met de grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De aanwezige plisségordijnen in de lichtstraat hebben een zonwerende functie. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet en zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De combinatie van moderne elegantie en gezelligheid maakt deze woonkamer de ideale plek om te ontspannen en te genieten.

Tussen de woonkamer en de keuken is er extra bergruimte gecreëerd door middel van elektrisch bedienbare laden welke in de wand zijn geplaatst.

Inpandige berging/bijkeuken:
Via een deur aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot een ruimte waar een handige inbouwkast aanwezig is. In deze inbouwkast bevindt zich tevens de unit van de vloerverwarming. Via een deur bereikt u vanuit deze ruimte de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e etage.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne laminaat vloer, strakke stucwerk wanden, een inbouwkast en een kunststof kozijn met isolerende beglazing. De kozijnen zijn uitgevoerd met een houtnerf motief en voorzien van horren. Tevens is er een designradiator aanwezig.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier vindt u een moderne laminaat vloer in een lichte eikenkleur, zijn de wanden voorzien van strak stucwerk, is er een radiator en een raampartij met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Het raam is voorzien van een plissé gordijn.

Slaapkamer 3:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een royale dakkapel, een moderne wastafel met wastafelmeubel, een designradiator en een fijne inbouwkast onder de schuine wand. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de overige slaapkamers uitgevoerd in een lichte eikenkleur. De wanden zijn ook hier voorzien van glad stucwerk.

Badkamer:
De recent vernieuwde en geheel betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een moderne, luxe wastafel, een vrij hangend wandcloset en een inloop douche met een regendouche en thermostaatkraan. Er is een designradiator aanwezig, een grote spiegel en inbouwspots. Een groot dakraam zorgt voor een natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens is er ook nog mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels een afgesloten deur bereikt u de vaste trap met ingebouwde verlichting (Upstairs) welke u naar de tweede verdieping brengt. In het trappengat een raam wat zorgt voor extra ventilatie, indien gewenst.

Op de tweede etage bevindt zich een aparte, afgesloten multifunctionele ruimte met een dakraam. De CV ketel hangt hier, alsmede treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan. Ook de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen is hier aanwezig.

Slaapkamer 4:
Een royale kamer die voorzien is van een laminaatvloer in eikenprint en met stucwerk wanden. Er is een grote dakkapel met vensterbank welke ervoor zorgt dat deze ruimte een volwaardige vierde slaapkamer is. Aan een zijde bevindt zich onder de schuine wanden extra bergruimte en aan de andere zijde vindt u een op maat gemaakte kastenwand.
Er is tevens een airco aanwezig waarmee u deze ruimte kunt koelen in de zomer of verwarmen in de koude maanden.

Tuin:
De achtertuin (2017) is een groen paradijs met een sfeervolle uitstraling, welke is gesitueerd op het westen en waar u de hele dag kunt genieten van de zon. In de warme zomermaanden biedt de fraaie overkapping met berging een koel plekje waar u kunt genieten van de rust en sereniteit die deze tuin uitstraalt. De tuin heeft een moderne bestrating, een vijver, diverse borders met volwassen beplanting en er is een handige achterom waardoor deze tuin niet alleen prachtig is, maar ook praktisch. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en verlichting.
Tevens bevindt zich in deze tuin nog een berging/schuur aan het huis welke ook is voorzien van elektriciteit, licht, een werkblad met ingebouwde spoelbak en kraan.

Bijzonderheden:
Vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde
Kindvriendelijke omgeving.
Geheel instapklaar en perfect onderhouden.
Hoekwoning met voldoende parkeergelegenheid.