Keizershof 102

Omschrijving

Ruime en degelijk gebouwde tussenwoning in een zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Bijzonder is dat deze woning gelegen is in een woonwijk en dat zowel de voor- als de achterzijde beschikken over een vrij uitzicht zonder inkijk. Naast een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, ligt er ook eigen parkeergelegenheid voor de deur. Door voldoende speelgelegenheid in de directe nabijheid van de woning, is dit ook een ideale plek voor een gezin met kinderen. Maar ook voor mensen die van natuur houden door de ligging op korte afstand naar natuurrijke gebieden.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De wanden en het plafond in de hal zijn voorzien van spuitwerk en op de vloer ligt tapijt.

Toilet: de toiletruimte is halfhoog betegeld en is voorzien van een duoblok en een fonteintje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer: de Z-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde van de woning. Hierdoor is er sprake van veel lichtinval. Op de vloer van de woonkamer ligt eikenhouten parket. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Er is een praktische trapkast aanwezig. Dit is een ideale ruimte als voorraadkast voor het opslaan van provisie en het bergen van een stofzuiger. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een aluminium schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De achterzijde van de woonkamer staat in direct contact met de keuken.

Keuken: de open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. De eenvoudige keuken is uitgevoerd met een kunststof blad en veel bergruimte en is voorzien van een gasfornuis, een dubbele rvs spoelbak en een magnetron. De keuken is aangesloten op de mechanische ventilatie van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: de bijkeuken kan gebruikt worden voor het plaatsen van een grote koel- vrieskast, maar ook voor het plaatsen van een wasmachine of een wasdroger. Deze ruimte kan zelfs aangepast worden naar een kleine studeerruimte. Via een klein luik is er toegang tot een bergzolder en via een deur is er direct toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Tevens is er via een vlizotrap toegang tot de zolderetage.

Slaapkamers: één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen met prachtig vrij uitzicht op de groenrijke omgeving. Op alle slaapkamers ligt een vinylvloer en de wanden zijn voorzien van behang. De slaapkamer aan de voorzijde heeft extra bergruimte onder de schuine kant. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste open kledingkast.

Badkamer: de badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met koud en warm stromend water en een ligbad. Onder de schuine kant is bergruimte gecreëerd en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd en de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger. Er bestaat een mogelijkheid om hier door middel van een dakraam natuurlijk daglicht te creëren.

TWEEDE VERDIEPING

Deze zolderetage met een betonnen verdiepingsvloer is nu een open ruimte. In een kast is de opstelling voor de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie gesitueerd. Vroeger is deze ruimte ook als slaapkamer gebruikt. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst met mogelijkheid voor extra bergruimte. Via een dakraam komt er natuurlijk daglicht binnen.

TUIN

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin welke prima in verhouding is met de woning. Dit komt mede door een stuk grond dat van de gemeente gehuurd wordt. De achtertuin ligt op het zuiden. Vanuit deze tuin is er fraai zicht over het groen. Achter in de tuin staat een houten berging die in het verleden gebruikt is voor het stallen van een auto of aanhangwagen. Deze berging beschikt over een dubbele poort die uitkomt op het achtergelegen fietspad.

De voortuin is voorzien van borders met vaste beplanting en is grotendeels bestraat, waardoor er een eigen parkeergelegenheid is gecreëerd.

DIVERSEN

vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin voor de deur;
zonnige achtertuin op het zuiden;
mogelijkheid voor vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
gelegen in een groenrijke en rustige omgeving nabij diverse voorzieningen.