Jonker Florislaan 11

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning voorzien van een mooie moderne leefkeuken, een verzorgde achtertuin en een inpandig bereikbare garage. Deze goed onderhouden woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en is gelegen nabij het centrum van Nuenen, ligt op loopafstand van alle voorzieningen en op 150 meter van het centrale busstation.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via een overdekte entree bereikt men de hal. In de hal bevindt zich een trapkast en de vernieuwde en uitgebreide meterkast. Via de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Op de vloer ligt een pvc tegelvloer met vloerverwarming.

Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Woonkamer: De sfeervolle en royale woonkamer is in L vorm gelegen en heeft een open haard in natuurstenen schouw aan de voorzijde. De vloer is net als in de hal voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken gemonteerd. Aan de achterzijde ligt de leefkeuken met eetkamer gerealiseerd. Via de grote raampartijen met tuindeuren in de achtergevel is de achtertuin bereikbaar. Een loopdeur geeft toegang tot de garage.

Keuken: De open keuken is geplaatst in een wandopstelling met eiland. De keuken is voorzien van een spoelbak, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, een oven en er is een vaatwasser aanwezig. In 2022 is de gehele benedenverdieping verbouwd waarbij de vloerverwarming is aangelegd, de woning is uitgebouwd, de keuken is geplaatst en de wanden gestuukt zijn.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Via een vaste trap bereikbare overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De kamers op deze verdieping zijn allen voorzien van handbediende rolluiken.

Slaapkamer 1: De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, de oude situatie is gemakkelijk weer terug te brengen want er is alleen een opening gemaakt in de wand tussen de twee kamers.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is net zoals de andere slaapkamer en de overloop voorzien van een moderne laminaatvloer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van hr++ glas.

Badkamer: De geheel in sfeervolle kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan, een hangend closet en verwarming. De badkamer is ook voorzien van een rolluik.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: De voorzolder is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling voor de cv-ketel. Tevens is er veel bergruimte beschikbaar.

Slaapkamer 3: Deze zeer ruime slaapkamer met hoge nok is voorzien van een Velux dakraam, een wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. De vloer is voorzien van vinyl.

TUIN

Voortuin: De voortuin is voorzien van groenblijvende beplantingen. De beplanting zorgt voor veel privacy in de woonkamer. De oprit naast het huis biedt plaats voor 2 auto’s. Aan het einde van de oprit is een kleine overkapping geplaatst zodat je bij de voordeur droog staat.

Achtertuin: De achtertuin is voorzien van een terras een gazon en borders met vaste beplanting. Aan de zijkant van de tuin is een dubbele poort geplaatst met toegang tot de naastgelegen straat. Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan gemonteerd.

Garage: De garage is aan de zijkant van de woning gelegen en is vanuit de keuken bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en de stalen kanteldeur geeft toegang tot de oprit. Op de vloer van de garage ligt een keurige laminaatvloer.

DIVERSEN

– uitgebouwde hoekwoning met garage;
– voorzien van een leefkeuken met kookeiland;
– vernieuwde benedenverdieping met vloerverwarming.