Jan Cellierslaan 33

Omschrijving

Welkom in de Oostenrijkse charmewoning die je hart steelt

Vanaf het moment dat je voor deze bijzondere woning staat, weet je: dit is een huis met karakter. Deze Oostenrijkse woning met prachtige jaren ’50 details, de charmante uitstraling en de strakke afwerking maken meteen een indruk. Dit huis is volledig instapklaar en combineert sfeer met modern comfort. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je achter in de tuin een fantastisch stenen bijgebouw. Deze is volledig geïsoleerd, met vloerwarming en voorzieningen en heeft dezelfde stijlvolle afwerking. Een woning met eindeloze mogelijkheden, op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

Begane grond: een warm welkom
Wanneer je de voordeur opent, stap je meteen terug in de tijd, maar dan met een moderne twist. De originele tegelvloer in de hal vertelt verhalen van vroeger, terwijl de strakke muren en frisse uitstraling juist een eigentijdse sfeer brengen. Hier vind je de moderne toiletruimte met een leuk nisje voor accessoires, de meterkast en de trap naar boven. Ook heb je vanuit hier toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

Woonkamer
De woonkamer is een plek waar je echt tot rust komt: het fraaie balkenplafond, de warme uitstraling van de houten vloer en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Of je nu neerploft op de bank of aan de eettafel geniet van een maaltijd, het voelt meteen als thuis. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de rustige, groene tuin in, de ideale plek om op een zonnige dag buiten te ontbijten of te dineren.

Keuken
De keuken is een charmante combinatie van authentieke elementen en modern gemak. Het houten werkblad en de antracietgrijze kastjes passen uitstekend bij de rest van de ruimte. Er is een mogelijkheid tot koken op het 5-pits gasfornuis met oven. De mooie klapdeuren van de inbouwkasten ademen nog meer nostalgie uit. In de grootste kast is ruimte voor het witgoed en de vaatwasser en ook bevindt zich hier de cv–ketel. Daarnaast is er nog een diepe kelderkast en een proviandkast. Op de grond ligt dezelfde originele tegelvloer als die in de hal ligt.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met veel licht door het vernieuwde dakraam. Dit geeft een gevoel van ruimte tussen de verschillende kamers.
Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met een dakkapel, waar je kunt genieten van het ochtendlicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft handige maatwerkkasten onder de schuine kanten. Deze kamers zijn ruim, licht en praktisch, ideaal voor een gezin of als thuiswerkplek. De badkamer heeft een frisse uitstraling met lichte tegels tot aan het plafond. Er is een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de dakkapel komt er veel daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie.

Bergzolder: opbergruimte binnen handbereik
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is afgewerkt met tapijt, perfect om je seizoensgebonden spullen netjes op te bergen. Het voelt niet als zomaar een opslag, maar als een ruimte waar zorg en aandacht aan zijn besteed.

Achtertuin: je eigen groene paradijs
De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is recentelijk aangelegd en keurig onderhouden. Hij biedt volop privacy en er zijn meerdere borders met volwassen beplanting en bomen. Dit is een plek waar je met gemak een loungeset én een eettafel kwijt kunt, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of juist dat momentje rust in de ochtend. Er is een ruime berging aanwezig, die ideaal is voor fietsen, gereedschap of tuinkussens en achter in de tuin vinden we het indrukwekkende bijgebouw.

HET BIJGEBOUW : de verrassing van de woning
Wat dit huis echt uniek maakt, is het volledig geïsoleerde en verwarmde bijgebouw dat bereikbaar is via de tuin of de achterom. Dit gebouw is in dezelfde charmante stijl als de hoofdwoning gebouwd en biedt talloze mogelijkheden voor gebruik. Wanneer je binnenstapt, kom je in een lichte, open ruimte die momenteel is ingericht als woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, waaronder een indrukwekkend dakraam, baadt de ruimte in het licht. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, perfect voor wie houdt van buitenleven.

De vloer in het bijgebouw is afgewerkt met een prachtige Portugese Castelo vloer in Jugendstil stijl, inclusief vloerverwarming, wat een luxe en warme sfeer creëert. Het hoge plafond dat tot in de nok reikt, geeft een extra gevoel van ruimte. In de open ruimte bevindt zich een keukenblok met een 2-pits gasfornuis, een RVS spoelbak, en voldoende kastruimte, ideaal voor kleine maaltijden of koffie tijdens een werkdag.

Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, compleet met inloopdouche, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie. De badkamer is geheel betegeld in dezelfde stijl als de rest van het bijgebouw, wat zorgt voor een samenhangende uitstraling. Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd.

Via een vlizotrap kun je de verdieping van het bijgebouw bereiken. Deze ruimte kan perfect dienen als slaapgedeelte of extra bergruimte. De mogelijkheid om hier een bed te plaatsen maakt dit bijgebouw ideaal als verblijf voor een puber die op zichzelf wil wonen, als logeerkamer voor gasten, of zelfs als Bed & Breakfast. Bovendien heeft het bijgebouw een eigen cv-ketel, waardoor het volledig zelfstandig functioneert van de hoofdwoning.

Dit bijgebouw biedt een enorme veelzijdigheid: of je nu een kantoor aan huis wilt, een mantelzorgwoning nodig hebt, een studio voor een van de kinderen, en atelier of een Bed & Breakfast wilt starten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het feit dat het bijgebouw via de achterom te bereiken is, zorgt ervoor dat privacy gewaarborgd blijft, zowel voor de bewoners van de hoofdwoning als voor eventuele gasten of gebruikers van het bijgebouw.

Hoogtepunten van de woning

• Volledig instapklaar, met een perfecte mix van authentieke details en modern comfort.
• Sfeervolle woonkamer met houten vloer, grote raampartijen en een prachtig balkenplafond.
• Diepe achtertuin op het zuidoosten, met achterom en volledige privacy.
• Fantastisch bijgebouw met talloze mogelijkheden, van mantelzorgwoning tot thuiskantoor.
• Bijgebouw volledig geïsoleerd en zelfstandig, met eigen cv-ketel en voorzieningen.
• Zowel de hoofdwoning als het bijgebouw zijn volledig voorzien van dubbel glas.
• Rustige ligging, op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Eindhoven en dichtbij uitvalswegen,
scholen en winkels.
• Voldoende en gratis parkeergelegenheden, direct voor de deur.
• Uitbouwpotentieel van de hoofdwoning, waarbij u tegelijkertijd ten tijde van de verbouwing in het bijgebouw kunt
wonen.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Een charmante woning die klaar is voor nieuwe herinneringen. Hier kun je thuiskomen, genieten van de sfeer en alle praktische mogelijkheden die deze plek biedt. Het bijgebouw is de kers op de taart, een extra ruimte vol potentie, helemaal naar jouw wensen in te vullen. Ben jij klaar voor dit avontuur? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.