IJsvogelhof 6

Omschrijving

Charmante gezinswoning in Nuenen
Stap binnen in deze fijne en lichte tussenwoning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt dit huis alles wat een gezin nodig heeft. De gezellige woonkamer met de moderne open keuken vormen het hart van de woning. De vier ruime slaapkamers (met de optie tot een vijfde) bieden volop mogelijkheden voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De ruime achtertuin is perfect voor spelende kinderen, gezellige barbecues en ontspannen zomerdagen. Daarnaast ligt de woning gunstig, dichtbij scholen, speeltuinen en winkels, waardoor het dagelijkse gezinsleven extra gemakkelijk wordt.
Lees verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Begane grond
Entree
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en onder de trap is ruimte voor een handige garderobe.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht. Een airconditioner bij het eetgedeelte en radiatoren aan beide zijden zorgen voor een aangenaam klimaat. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond, wat bijdraagt aan een rustige en strakke uitstraling.

Keuken
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Het 5-pits gasstel met afzuigkap biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, ideaal voor gezellige etentjes op het terras!

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt mooi door, wat zorgt voor eenheid in de woning.

Slaapkamer 1
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airconditioner en een radiator. Een grote walk-in-closet, ontstaan uit een voormalige slaapkamer, biedt volop bergruimte. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plek voor een bed, kast en bureau. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor het ideaal als kinderkamer kan worden gebruikt.

Badkamer
De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel met extra opbergruimte. Het raam zorgt voor zowel natuurlijke lichtinval als ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder
De voorzolder biedt toegang tot een slaapkamer en de ruime zolderkamer. Op de voorzolder zijn er ook diverse opbergmogelijkheden, waaronder een trapkast en knieschotten. In deze trapkast bevindt zich ook de CV-ketel en is er via een vlizotrap nog een kleine bergzolder te bereiken. De lichte laminaatvloer is ook op deze verdieping geheel doorgelegd.

Slaapkamer 4
Deze kamer aan de achterzijde is flexibel in te delen als slaapkamer, werkkamer of opbergruimte.

Slaapkamer 5
De ruime zolderkamer beslaat de volledige lengte van de woning en biedt talloze mogelijkheden. Gebruik deze als extra slaapkamer, speelkamer of werkruimte. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimte
Voortuin
De voortuin is sfeervol aangelegd met een looppad naar de voordeur en verschillende borders met beplanting.

Achtertuin
De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een sfeervol terras met sierlijke kiezelsteentjes. Aan de gevel ligt een ruim betegeld terras, perfect om buiten te dineren of te ontspannen. De borders met diverse beplanting zorgen voor een groene, gezellige ambiance. Achterin de tuin biedt een ruime stenen schuur extra opslagmogelijkheden, en dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Onder het afdakje kunnen fietsen droog en veilig worden gestald.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Ruime en lichte woonkamer met open keuken
• Vier tot vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin en flexibel in te delen
• Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer
• Fraai aangelegde tuin met terras, achterom en schuur
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
• Dichtbij winkelcentrum Het Kernkwartier
Deze woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en praktisch huis. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!