Hofstraat 91

Omschrijving

Sfeervolle jaren 30 hoekwoning op loopafstand van het centrum van Eindhoven. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een woonkamer met en suite deuren en een sfeervolle houtkachel, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De woning is op de begane grond uitgebouwd aan zowel de voorzijde, zijkant en achterzijde, hierdoor is er veel leefruimte ontstaan. Aan de overzijde is het populaire Wasven gelegen. Een stukje puur natuur in Eindhoven, waar u ideaal kunt recreëren.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de sfeervolle entree is voorzien van een een gebakken tegelvloer. Deze vloer loopt over vrijwel de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot een trappenkast en een gastentoilet.

Toilet: het gastentoilet is geheel betegeld en ingericht met een inbouw closet en een fonteintje.

Keuken: de keuken is gelegen achter de hal en is sfeervol ingericht in jaren 30 stijl. Er is een stenen aanrechtblad en diverse houten onder- en bovenkasten. Er is een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer: de woonkamer is opgedeeld in meerdere ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de originele voorkamer welke middels en suite deuren toegankelijk is. Er is een sfeervolle erker gerealiseerd met extra isolerend glas.

Midden in de woonkamer is een houtkachel met daarnaast een erker met openslaande tuindeuren. Via deze tuindeuren is zowel de zijtuin als de voortuin bereikbaar. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Hier bevindt zich momenteel de zithoek met zicht over de achtertuin. Middels openslaande tuindeuren en een losse achterdeur is de tuin bereikbaar. Het plafond is in jaren 30 stijl uitgevoerd met houten kraaldelen.

Badkamer: de badkamer is gelegen aan de achterzijde waar voorheen een schuur aanwezig was. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Er is een doorloop naar de bijkeuken waar de witgoed aansluitingen zijn geplaatst.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze gehele verdieping is voorzien van een originele houten plankenvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel met zicht over de tuin. Deze kamer is voorzien van een tweetal vaste inbouwkasten en middels een luik is er toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 2: slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer biedt fraai zicht over de straat en is voorzien van houten kozijnen met geluiddempende beglazing.

Toilet: het toilet is deels voorzien van lambrisering in lichte kleurstelling en ingericht met een inbouw closet met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze bergzolder is voorzien van elektra en dakisolatie aan de voorzijde. Ook is hier de opstelling van de CV ketel.

TUIN

Voortuin: de fraaie voortuin heeft een beuken sierhaag en middels een looppad is de voordeur bereikbaar.

Achtertuin: de achtertuin is geheel omheind middels stenen schuttingen en biedt veel privacy. Direct aan huis is een terras met pergola. Aan de rechterzijde is een overkapping met toegang tot de schuur. De schuur is opgetrokken uit baksteen en verwarmd middels een gaskachel. Deze ruime schuur biedt veel mogelijkheden voor opslag of klussen. De tuin is verder ingericht met sierbestrating, kiezels en verhoogde borders met bodembedekkers. Er is een poort met achterom en aan de linkerzijde naast de woning is extra plek voor opslag gerealiseerd.

DIVERSEN

– Het natuurgebied “Wasven” ligt aan de overzijde van de woning;
– De woning is op de begane grond royaal uitgebouwd;
– Karakteristieke jaren 30 woning met originele elementen;
– De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.