Het Puyven 1

Omschrijving

Aan het woonerf “Het Puyven” is deze vrijstaand geschakelde woning met garage/berging gelegen. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, met daarnaast 2 slaapkamers op de verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en ligt op loopafstand van winkelcentrum Het Kernkwartier in Nuenen-Zuid. Aan de overzijde van de straat en naast de woning is openbaar groen waardoor er sprake is van een vrij uitzicht.

INDELING

BEGANE GROND

Hal:
via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De ruime hal is voorzien van een lichtkoepel en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe, garage/berging en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming. 

Toilet:
het toilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend closet met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. 

Meterkast:
de meterkast is vernieuwd en ingericht met 6 groepen, een extra krachtgroep en een aardlekschakelaar.

Garage/berging:
de inpandig bereikbare garage/berging is naar de voorzijde uitgebouwd waardoor er ontzettend veel bergruimte is ontstaan. Er is een aparte ruimte voor het witgoed en een werkblad met spoelbak. Deze ruimte is voorzien van verwarming, wateraansluiting en een klusruimte aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een geïsoleerde en elektrisch bedienbare garagedeur aanwezig. Verder zijn er in de garage/berging vaste kasten met veel bergruimte en er is een lichtkoepel die de ruimte van natuurlijk daglicht voorziet. 

Woonkamer:
de woonkamer is heel ruim, ongeveer 40 m2. De lichte tegelvloer in de hal is doorgelegd naar de woonkamer, de keuken en de eetkamer aan de tuinzijde. Halverwege de woonkamer is een open trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Achter de trap is een ruime inloopkast: hier bevindt zich tevens de unit van de vloerverwarming.

Keuken:
de open keuken met zwart werkblad is geplaatst in een U-wandopstelling en uitgevoerd met witte kasten. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven, een oven/magnetron en een spoelbak met close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer, deze kamer kan eveneens als eetkamer gebruikt worden.

Tuinkamer:
de tuinkamer is rondom voorzien van glas en is mede hierdoor een ruimte met heerlijke lichtinval. Via een opening in de muur komt dit licht ook in de keuken. De tuinkamer is voorzien van openslaande tuindeuren met een schuifhor: deze geven direct toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer:
op de begane grond is een ruime slaapkamer met een badkamer en suite. Door middel van openslaande tuindeuren is er fraai zicht en toegang tot de tuin. De kamer heeft een PVC-vloer, het plafond en de wanden hebben strak stucwerk.

Badkamer:
de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een designradiator, een badmeubel met wastafel en veel kastruimte, en een extra kast. Zowel de wanden als de vloeren zijn voorzien van tegels in een lichte kleurstelling.

EERSTE VERDIEPING

Overloop:
vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Op de overloop is een open kast gemaakt.

Slaapkamer 2:
deze ruime slaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een PVC-vloer, wanden van behang en een grote inbouwkast met schuifdeuren.

Slaapkamer 3:
deze slaapkamer is eveneens voorzien van een PVC-vloer en de wanden zijn voorzien van behang. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de achtertuin.

Badkamer:
de badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, een vrij hangend closet, een designradiator en een wastafel met badmeubel. Naast mechanische ventilatie beschikt de badkamer ook over natuurlijke ventilatie door middel van een raam. In een vaste kast is de CV-opstelling geplaatst (Intergas HR 2021). 

EXTERIEUR

Voortuin:
de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en groenstroken. Op eigen terrein is voor de garage parkeergelegenheid voor 1 auto.

Achtertuin:
de achtertuin is evenals de voortuin onderhoudsvriendelijk en grotendeels bestraat aangelegd. De tuin ligt op het oosten en is zeer zonnig. Achter in de tuin is een houten tuinhuisje geplaatst voor extra bergruimte en tuingereedschap. Via de achtertuin geeft een poort toegang tot de naastgelegen straat.

DIVERSEN

* aan de voorzijde vrij zicht op een groenstrook;
* slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* ruime woonkamer;
* tuinkamer met veel lichtinval;
* gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en diverse voorzieningen.