Het Kempke 15

Omschrijving

Een heerlijke plek voor het hele gezin in een kindvriendelijke buurt, waar rust en groen de boventoon voeren.

Het Kempke ligt in Nuenen-Zuid, een wijk die bekendstaat om zijn gezellige karakter en ideale ligging voor jonge gezinnen. Deze vrijstaande woning ligt aan een doodlopende straat, waardoor alleen bestemmingsverkeer langskomt, een fijne, veilige omgeving dus. Vanuit de woonkamer geniet je van het uitzicht op de groene voorziening aan de voorzijde. De ruime oprit en vrijstaande garage bieden volop parkeergelegenheid, en de privacybiedende tuin op het noordwesten is perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het levendige centrum van Nuenen, ben je bij de winkels, restaurants en alle voorzieningen die je maar nodig hebt. Ook scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn dichtbij. Kortom: een toplocatie waar je zowel rust als reuring vindt!

Begane grond

Entree
De lichte tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor eenheid. Net als de woonkamer en de keuken is ook de hal voorzien van vloerverwarming en biedt hij ruimte voor een garderobe. Vanuit deze entree heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Wat meteen opvalt in de woonkamer is het vele licht dankzij de grote raampartijen. Je komt binnen bij het eetgedeelte aan de achterzijde, waar voldoende plek is voor een royale eettafel. Een convectorput en de schuifpui naar het terras maken deze ruimte extra comfortabel. Een trede naar beneden brengt je naar het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Vier raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en bieden een weids uitzicht op de voortuin en het grasveld. Het plafond is afgewerkt met schroten en voorzien van inbouwverlichting. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig, ideaal op warme dagen.

Keuken
De dichte keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische L-opstelling, biedt de keuken alles wat je nodig hebt. Het granieten werkblad en de deels betegelde achterwand in zwarte tegels geven een moderne uitstraling. Er is een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser, en een designradiator aanwezig. Het raam geeft uitzicht op de oprit. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in of naar de bijkeuken.

Bijkeuken
Een praktische ruimte met maatwerk kasten voor extra opbergruimte. De unit van de vloerverwarming is hier netjes weggewerkt in een kastje. De bijkeuken heeft dezelfde afwerking als de keuken, met een tegelvloer en stucwerk. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de toiletruimte.

Toiletruimte
Het toilet is modern afgewerkt met een wandcloset, een fonteintje, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse uitstraling.

Eerste verdieping

Overloop
Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt dezelfde nette beuken laminaatvloer, wat zorgt voor eenheid en rust in het interieur. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers. Beide kamers hebben veel ramen, waardoor ze heerlijk licht zijn. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel, een wastafel en drie raampartijen, ideaal voor bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en heeft eveneens drie raampartijen. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een royaal uitzicht op het groene grasveld. Een lichte, ruime kamer die uitnodigt tot ontspannen.

Badkamer (2003)
De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en heeft vloerverwarming. De ruimte is tot het plafond betegeld en voorzien van aluminium schrootjes voor gemakkelijk onderhoud. De badkamer beschikt over een wandcloset, een separaat bidet, een groot wastafelmeubel met veel bergruimte, twee wasbakken, een grote spiegelkast met opbouwverlichting, een designradiator en een ruime douchecabine met thermostaatkraan en een praktisch gemetseld bankje. Ook is er een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier ligt dezelfde beuken laminaatvloer als op de eerste verdieping. Er is een raam aanwezig voor extra daglicht. Vanaf de overloop heb je toegang tot een ruime afgesloten bergruimte en slaapkamer 4.

Bergruimte
In deze ruimte vind je de CV-installatie (Vaillant HR, 2013) en de witgoedaansluitingen. De ruimte wordt nu gebruikt als praktische bergruimte voor seizoensgebonden spullen, zoals de kerstboom, koffers en wintersportartikelen. Met een paar eenvoudige aanpassingen kun je hier een extra kamer van maken, bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbykamer of zelfs een extra badkamer.

Slaapkamer 4
Een zeer ruime zolderkamer met vloerbedekking en een dak dat goed is geïsoleerd. Ook is er spouwmuurisolatie aanwezig in de woning. Het plafond is afgewerkt met houten schroten en er is een raam met dauerluftung, waardoor de kamer altijd goed geventileerd blijft.

Exterieur

Garage en tuin
De vrijstaande garage biedt plek voor een auto en heeft een elektrische roldeur. Er zijn twee ramen aanwezig en via een loopdeur kom je in de achtertuin. De voortuin is netjes onderhouden, met vaste beplanting, haagjes en bestrating. De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier de middag- en avondzon hebt. Het is een groene, privacybiedende tuin met twee terrassen, een grote boom, vaste beplanting, en een buitenkraantje. Zowel de voor- als achtertuin hebben een beregeningsinstallatie.

Hoogtepunten
• Vrijstaande woning in een rustige doodlopende straat
• Ruime oprit en vrijstaande garage
• Prachtig vrij uitzicht op de groene voorziening
• Kindvriendelijke wijk, dichtbij scholen, winkels en sportfaciliteiten
• Privacybiedende tuin op het noordwesten
• Vier ruime slaapkamers
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Kunststof kozijnen met HR+ beglazing

Het Kempke 15 is een woning waar je je direct thuis voelt. Of je nu geniet van het uitzicht op de groene omgeving, ontspant in de zonnige achtertuin, of lekker warm binnen zit dankzij de vloerverwarming, dit huis biedt comfort, ruimte en een geweldige locatie. Ben jij klaar om hier jouw thuis van te maken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!