Heistraat 46

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning is fantastisch gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum, binnen de ring en in directe nabijheid van winkels, diverse parken en het stadscentrum. De nabijheid van het centrum en de groene omgeving van de parken zorgen voor een ultiem woongenot. De woning is gebouwd in 1924 en beschikt nog over diverse originele, architectonische, verwijzingen naar dat bouwjaar. In de laatste jaren is de woning echter volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De daken, de muren en de vloer van de woning zijn geïsoleerd. Tevens zijn alle ramen vervangen door isolerende beglazing. Op die manier ontstaat er een sfeervolle en karakteristieke woning met een modern en comfortabel leef comfort. Kortom een woning die je echt gezien moet hebben!

Deze prachtige woning is voorzien van een begane grond met sfeervolle living, een woonkamer gecombineerd met de keuken. Daarnaast bevindt zich beneden de hal, een portaal, toilet en ruime trappenkast. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte gelegen. Op de zolderverdieping is extra bergruimte, middels een vlizotrap te bereiken. Het perceel heeft een omvang van 206 m2 met een fraai aangelegde voor- en achtertuin met eigen achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal: via de voordeur is er toegang tot de hal. Deze is voorzien van de originele terrazzo vloer. De wanden zijn deels bezet met designbehang en deels voorzien van strak stucwerk. In de hal hangt een industriële designradiator. De hal biedt toegang tot de woonkamer, trapkast (met unit vloerverwarming), vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: de originele houten deur biedt toegang tot de woonkamer, welke ruim is opgezet dankzij de uitbouw naar de achterzijde. De gehele begane grond heeft een licht warme industriële sfeer, mede dankzij de gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Deze vloerverwarming ligt in de woonkamer, de keuken en ook in de badkamer op de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van een centraal gelegen sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is er via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. 

Keuken: in de uitbouw is de keuken gesitueerd met ruimte voor een eettafel. De keuken bestaat uit twee losse delen en is voorzien van hoogwaardige (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vries-koelcombinatie, stoomoven en vaatwasser. Via de keuken is een portaal bereikbaar waar het toilet en de achterdeur zich bevindt.

Toilet: middels het portaal vanuit de keuken is het toilet toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een vrij hangend closet en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels de statige lichte trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een tweetal slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De gehele bovenverdieping heeft nog de originele houten jaren ’30 vloer en is voorzien van strak stucwerk op de muren en het plafond. In het plafond zijn spots verwerkt. Net zoals in de hal zijn op de eerste verdieping industriële designradiatoren geplaatst en is de stijl van de raamdecoratie vanuit beneden doorgetrokken.

Slaapkamer 1: de slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft tevens de originele houten jaren ’30 vloer en is mede voorzien van strak stucwerk op de muren en de plafonds. Ook zijn hier spots in het plafond verwerkt. De slaapkamer bevat een ruime maatwerk opberg-/kledingkast. Door de ramen in de voor- en de zijgevel is er sprake van veel lichtinval.

Slaapkamer 2: de slaapkamer aan de achterzijde van het huis is opengewerkt tot de nok voor een extra ruimtelijk gevoel. De originele houten kapconstructie is hierdoor zichtbaar. In deze kapconstructie zijn LED strips verwerkt en er is een oplegzolder gecreëerd. De ruimte bevat tevens een originele inbouwkast. Net zoals de slaapkamer aan de voorzijde is deze kamer voorzien van ramen in de zij- en de achtergevel.

Badkamer: de vernieuwde badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een combinatie van tegels en stucwerk tegen de wanden. Verder vindt je hier een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De ruimte is voorzien van een elektrische luchtafvoer, grote spiegel en twee zwevende wandmeubels. Naast de lichtinval van buiten is er gezorgd voor voldoende licht met behulp van inbouwspots.

Wasruimte: op de bovenverdieping is een ruimte voor wasmachine en droger gecreëerd met opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: via een vlizotrap is de opbergzolder te bereiken die tevens in enkele huizen in de straat is omgebouwd tot een extra slaapkamer. Op de zolder bevindt zich het luchtafvoersysteem en de cv-ketel (Bosch HR-combiketel 2006).

TUIN:

Voortuin: vanuit de straat, welke ruimte biedt voor voldoende auto’s, is de voordeur te bereiken. Aan de voorzijde is een fraaie, diepe voortuin gerealiseerd.

Achtertuin: de diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom bevat een heerlijk terras om te vertoeven in de zon. Tegen de buitenmuur van de keuken is een kraan gemonteerd. Tevens is er door de architect in de tuin een schaduwplek gecreëerd. De zeer groene tuin is een plek met veel privacy waar je heerlijk tot rust kunt komen. In de achtertuin is een eikenhouten berging met Sedumdak aanwezig.

DIVERSEN:

Ligging in het centrum van Eindhoven;
Sfeervol en instap klaar;
Vernieuwde badkamer;
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom;
Zeer complete afwerking.