Goudhoeksland 18

Omschrijving

In de jonge en populaire wijk Gerwen Zuid Oost! staat deze uitstekend afgewerkte hoekwoning met een jaren ’30 uitstraling, maar met het comfort van nu. De woning is voorzien van een eigen oprit en garage. De woningen in de wijk zijn uniek in uitstraling. Geen enkele woning is hetzelfde en daarom is er een zeer afwisselend straatbeeld ontstaan. Deze moderne hoekwoning met garage is niet alleen stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst dankzij de duurzame installaties zoals een aardwarmtepomp (inclusief koeling), optimaal isolatiepakket, 15 zonnepanelen en een WTW-systeem.

De wijk Gerwen Zuid Oost is enkele jaren geleden gebouwd aan de rand van de bebouwde kom van Gerwen en ademt rust en ruimte. Kinderen spelen veilig op het speelveldje aan het begin van de wijk, terwijl brede straten en oude bomen zorgen voor een volwassen uitstraling. Aan de overzijde van de straat staan geen woningen waardoor en een vrij uitzicht is aan de voorzijde. Bovendien biedt de ligging volop mogelijkheden voor natuur- en sportliefhebbers met de Stiphoutse en Lieshoutse bossen (5 min lopen), sportparken en scholen binnen handbereik. Met de fiets bent u in enkele minuten in het gezellige centrum van Nuenen.

INDELING

BEGANE GROND

HAL
De hal biedt toegang tot de uitgebreide meterkast, garderobe, trapopgang, ruimte met de warmtepomp, toilet en de doorgang naar woonkamer. De stenen vloer loopt door over de gehele begane grond. De gehele woning is tevens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het gehele huis voorzien van spuitwerk plafonds en wanden, wat zorgt voor een strakke en moderne afwerking.

TOILET
De toiletruime is geheel betegeld met grote witte wandtegels, grijze vloertegels en is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De uitgebouwde woonkamer en lichtstraat bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Samen met de grote schuifpui geeft dit een prettig lichtinval en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar. Ideaal als provisieruimte en tevens is hier de verdeelunit van de vloerverwarming te vinden.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning ligt de strakke open keuken met vrij uitzicht over de straat en de velden aan de overzijde van de straat. De keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling met een losse wandopstelling en is voorzien van een groot stenen werkblad met veel vrije werkruimte. Daarnaast is er hoogwaardige apparatuur geplaats, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, een Quooker, magnetron, oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Vanuit de overloop is via een vaste trap de 2e etage bereikbaar. De verdieping is voorzien van een PVC-vloer en spuitwerk wand en plafond afwerking. Net zoals de begane grond is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming welke in iedere ruimte afzonderlijk in te stellen is.

SLAAPKAMERS
Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een PVC vloer met tegelmotief en spuitwerk wand en plafond afwerking. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing.

BADKAMER
De badkamer is modern en ruim, met een royale douchegelegenheid met comfortabele regendouche, hangend closet, extra design radiator en dubbele wastafel in een badmeubel.

TWEEDE VERDIEPING

Deze ruime open zolder is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime vaste kast. In deze kast bevindt zich de warmte-terug-win (WTW) installatie. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de omvormer voor de 15 zonnepanelen.

Onder de schuine kanten zijn er knieschotten geplaatst met bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een groot dakraam geplaatst. Dit raam zorgt voor een prettig lichtinval. Deze grote open ruimte is eventueel te verdelen in kamers zodat er extra slaapkamers, werkruimtes of een speelkamer gecreëerd kunnen worden.

TUIN

VOORTUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote plantenbak en een groene heg als afscheiding. De royale oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s en heeft een buitenkraan. Aan het einde van de oprit is er toegang tot de garage.

GARAGE
De garage is voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur, betonvloer, elektra en een loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee grote plantenbakken en biedt zowel zon- als schaduwrijke plekken. Grote plantenbakken met vaste beplanting en een buitenkraan maken het plaatje compleet.

KENMERKEN

Moderne, instapklare hoekwoning
Energiezuinig en duurzaam (aardwarmtepomp, zonnepanelen, WTW-systeem)
Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming in de gehele woning
Royale oprit en garage
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen
Nabij natuur, sportvoorzieningen en scholen

Bent u op zoek naar een huis dat luxe, comfort en duurzaamheid combineert? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning!