Ginderover 6

Omschrijving

Deze charmante instapklare tussenwoning is gebouwd rond 1900! De woning is volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk en aan de straatzijde en de uitbouw geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing. Het dak is na-geïsoleerd met glaswol en deels voorzien van zonnepanelen. De achtertuin op de zonzijde is een oase van rust en omdat er geen woningen aan de achterzijde staan is er ook sprake van veel privacy. De tuin is middels een eigen achterom bereikbaar en ligt aan de doorgaande weg van Heeze naar Someren/Sterksel met centrum en alle voorzieningen op 100m afstand.

BEGANE GROND

Entree: betegelde hal met trapopgang, meterkast (8 groepen, 3 fase en 2 aardlek) en toegang tot de woonkamer. 

Woonkamer: gezellige L-vormige woonkamer met massief eiken vloer, stucwerk wanden, een verlaagd balkenplafond en voorzien van een schouw met een sfeervolle gaskachel. De voorzijde van de woonkamer heeft geluidwerende beglazing met ventilatiesysteem. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde is de grote eettafel geplaatst. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de verdiepte kelderkast en vanuit de woonkamer is er, door middel van en suite deuren, toegang tot de keuken.

Keuken: een leefkeuken voorzien van een zwarte tegelvloer en de wanden + plafond zijn voorzien van stucwerk. Tevens heeft de keuken extra licht door het plaatsen van 2 Solar tubes. De keuken is voorzien van een MDF inrichting in L-vorm, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. In de keuken is tevens een hoek beschikbaar waar een ontbijttafel geplaatst kan worden. Momenteel is dit een speelhoek voor de kinderen. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: de bijkeuken met vaste kast geeft toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer liggen dezelfde tegels als in de keuken.

Toilet: de toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De toiletruimte is verwarmd en er is een raampje dat zorgt voor de natuurlijke ventilatie.
 
EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop is voorzien van een eiken vloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen slaapkamer met eikenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Deze kamer heeft een dakkapel en een ingebouwde diepe kast. De schuine voorgevel heeft geluidswerende isolatie en ventilatie. 

Slaapkamer 2: is ook aan de voorzijde gelegen en is gelijksoortig aan slaapkamer 1. Deze kamer is ruimer en daarom in gebruik als ouderslaapkamer. Ook is deze kamer voorzien van een grote vaste kast.  

Slaapkamer 3: slaapkamer aan de achterzijde gelegen, gelijksoortig afgewerkt en is ook voorzien van een dakkapel. 

Badkamer: recent vernieuwde, modern betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, vaste wastafel met meubel en design radiator. De badkamer wordt mechanisch geventileerd. 
 
TWEEDE VERDIEPING

Zolder: middels een vaste trap is de royale bergzolder met houten vloer en tapijt bereikbaar. De wanden zijn geïsoleerd en met MDF afgetimmerd. De zolder bevat een Velux dakraam, bergkasten onder de schuine kanten en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is hier de CV-kast met de gasgestookte Remeha HR CV-ketel geplaatst en de omvormer van de 8 zonnepanelen. De zolder is 1.85 cm hoog dus wel functioneel bruikbaar.

TUIN

Achtertuin: achter de woning beschikt u over een heerlijk overdekt terras, gebouwd van een houten constructie met een plat dak. De achtertuin bestaat verder uit een gazon, borders, een houten berging en 100% privacy met een eigen achterom. Mooi punt voor de zonaanbidders want de tuin is op het zuiden gericht. De tuin is rondom dicht met een gemetselde en een houten schutting.

DIVERSEN

– Compleet gemoderniseerd, dus instapklaar;
– Ruim uitgebouwd;
– Voorzien van zonnepanelen;
– Nieuwe badkamer;
– Zonnige en privacy biedende achtertuin met achterom.