Gerwenseweg 54

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met de uitstraling van een woonboerderij. De woning is voorzien van veel bergruimte. Er zijn een dubbele inpandige garage, een ruime zolder op de 1e etage boven de garage en een ruime zolder op de 2e etage boven het woongedeelte. De woning beschikt over diverse parkeerplaatsen.

Op de begane grond is er naast de woonkamer en keuken, ook een eetkamer, een tuinkamer en een werkkamer. Er is een mogelijkheid om op eenvoudige wijze de woning zelfs aan te passen tot een semi bungalow. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, ruime badkamer en een ruime zolderkamer (vanuit de garage bereikbaar). Over de gehele breedte van de woning ligt een bergzolder met stahoogte. Er bestaat een mogelijkheid om meer kamers te creëren op de zolder die gelegen is op de 1e etage en op de zolder van de 2e etage. Maar misschien is het belangrijkste wel de sfeer in de woning.

De losse vertrekken, de haard en de kleine uitverdeling in de ramen geven het huis de sfeer van een Engelse cottage. Daarnaast een fraaie privacy biedende tuin welke is geheel omheind en is op zonzijde gesitueerd. Kortom een heerlijke huis met mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: de entree is voorzien van een vide en biedt toegang tot het toilet, de meterkast met 13 groepen, de woonkamer, de werkkamer en middels een hardhouten trap is de verdieping bereikbaar. In de hal ligt een tegelvloer en de wanden zijn van behang voorzien. Het halfhoog betegelde toilet is voorzien van een duoblok en een fonteintje.

Werkkamer: de werkkamer ligt directe naast de entree en is voorzien van tapijt en de muren zijn behangen. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis. De werkkamer ligt ruim gescheiden van de woonkamer en de keuken waardoor het een hele rustige werkplek met privacy is. Door de ligging naast de garage (met een aansluiting van water en afvoer) is er ook een mogelijkheid om hier een slaapkamer met badkamer te realiseren.

Woonkamer: de woonkamer geniet een prettige lichtinval door de raampartijen aan voor- en zijkant. De woonkamer is voorzien van een prachtige massief eikenhouten parketvloer en de wanden zijn van stucwerk boven de lambrisering. In de woonkamer bevindt zich een open haard met een ingebouwd gasblok. Naast de haard is een inbouwkast te vinden met aansluiting voor de TV. Via schuifdeuren met glas in lood is de eetkamer bereikbaar.

Eetkamer: de eetkamer is voorzien van dezelfde massief eikenhouten parketvloer en stucwerk wanden met lambrisering en biedt toegang tot de tuinkamer middels openslaande deuren en geeft toegang tot de veranda middels een schuifpui. Vanuit de eetkamer is tevens de leefkeuken bereikbaar.

Tuinkamer: de tuinkamer is voorzien van enorm grote raampartijen. Middels dubbele openslaande tuindeuren is respectievelijk de achtertuin als de veranda bereikbaar. Ook in de tuinkamer is een massief eikenhouten parketvloer gelegd. Vanuit de tuinkamer heeft u echt het gevoel dat u midden in de tuin zit omdat alle zijden voorzien zijn van glas. Deze kamer is ook een heerlijke werkplek of speelkamer voor de kinderen.

Leefkeuken: de landelijke keukeninstallatie is geplaatst in een u-opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad. In de keukeninstallatie is de volgende apparatuur geplaatst: een 4 pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven, een magnetron en een vaatwasser. In de keuken ligt een tegelvloer en de wanden zijn deels voorzien van tegels en deels van houten lambrisering. Een verdiepte kelder is vanuit de keuken bereikbaar.

Bijkeuken: de halfhoog betegelde bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling voor de cv combiketel (Vaillant VHR- 24-28 C, 2005) alsmede de aansluitingen voor het witgoed met daarboven een werkblad, een stortbak en een waskoker. De bijkeuken biedt middels een tussenportaal toegang tot de garage en er is een buitendeur naar de achtertuin.

Garage: de verwarmde dubbele garage is voorzien van verwarming, een tegelvloer en elektrisch openslaande deuren. Er is tevens een buitendeur naar de eigen parkeerplaats opzij naast de woning. In de garage is een wateraftappunt aanwezig en er bevindt zich een vaste trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte is geheel in spouw uitgevoerd en kan daardoor ook (deels) een andere functie krijgen.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de ruime bovenhal is voorzien van een dakkapel en een eikenhouten parketvloer en de wanden zijn behangen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een werkplek.

Slaapkamer 1: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eikenhouten parketvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Daglicht komt binnen via een Velux dakraam.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eikenhouten parketvloer, wanden voorzien van behang, een wastafel, een dakkapel en een vide en biedt bergkasten onder de schuine kanten. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 en 2 liggen tegen de zolderkamer die vanaf de garage bereikbaar is. Er bestaat een mogelijkheid om op deze manier de slaapkamers uit te breiden.

Badkamer: de betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet. Er is een ventilatiekanaal aanwezig. De badkamer is voorzien van een dakkapel. In de badkamer is een waskoker aanwezig die in verbinding staat met de bijkeuken. Het daglicht komt binnen via de dakkapel.

Slaapkamer 3: deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot het balkon. In deze slaapkamer ligt een kersenhouten parketvloer en de wanden zijn van behang voorzien. Onder de schuine kanten zijn ook bergkasten gecreëerd.

Slaapkamer 4: deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, een tweede raam in de zijgevel, een wastafel, een eikenhouten parketvloer en de wanden zijn behangen. Ook hier bevindt zich onder de schuine kanten bergruimte. Momenteel is deze kamer in gebruik als hobby kamer.

Vanuit de garage leidt een wenteltrap naar een ruime bergzolder die in gebruik is als hobbyruimte. Deze hobbyruimte is momenteel in gebruik als bergruimte. Op deze ruimte is de centrale stofzuiginstallatie te vinden. Alle vertrekken op de begane grond zijn aangesloten op deze installatie.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap in slaapkamer 2 is de zolder boven het woongedeelte bereikbaar.
Deze zolder biedt de mogelijkheid om een vijfde of zesde slaapkamer te realiseren.

TUIN:

Achtertuin: verrassende en speels aangelegde achter- en zijtuin gelegen op zonzijde voorzien van sierbestrating, borders en een royale vijverpartij. In de achtertuin is een waterput met pomp voor besproeiing van de tuin, extra watertappunt alsmede een tuinhuis geplaatst. Via een poort is de achterkant van de woning bereikbaar. Hier bevindt zich een oprit voor de dubbele garage.

DIVERSEN:

• Sfeervolle woning met extra werkkamer en tuinkamer op de begane grond;

• De woning is voorzien van 4 slaapkamers, op de grote zolder kunnen extra kamers gecreëerd worden;

• De achtertuin is fraai aangelegd, geheel omheind met optimale privacy en voorzien van beregeningspomp;

• Dubbele verwarmde garage: geschikt voor 2 auto’s maar ook voor werkplaats;

• De woning beschikt over diverse parkeerplaatsen;

• De woning is voorzien van een alarminstallatie.