Gerwenseweg 47

Omschrijving

Wat een kleine en charmante tweekapper lijkt, blijkt enorm ruim en verrassend te zijn door de grote uitbouw! Deze instapklare semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond ligt in het hart van Gerwen, naast het kerkplein. Deze woning is enkele jaren geleden nog geheel gerenoveerd, maar wel met behoud van charme en uitstraling. De ruime garage is door de ligging aan de achterzijde prima bereikbaar. De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur-, vloerisolatie, bijna volledig HR++ glas en is voorzien van zonnepanelen. Naast de oprit aan de straatzijde is er op eigen terrein in de tuin een stallingsplaats voor camper of caravan.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De hal is voorzien van een eiken houten parketvloer, een garderoberuimte en de vernieuwde en zeer uitgebreide meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. 

Woonkamer: De woonkamer is aan de achterzijde deels uitgebouwd, waardoor dit een speelse ruimte is geworden met veel lichtinval. De woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een eiken houten parketvloer. De wanden zijn strak gestuct en de plafonds voorzien van sierlijsten, zoals dat in de bouwperiode van deze woning bij luxe woningen gebruikelijk was. Centraal in de woonkamer staat de sfeervolle houtkachel (deze wordt door verkopers meegenomen). Vanuit de woonkamer is er via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Keuken: De keuken ligt achter de woonkamer en is geplaatst in een dubbele wandopstelling. Aan de zijde van de tuin (onder het keukenraam) is het werkblad te vinden en aan de andere zijde een wand met kastruimte en apparatuur. De keuken is voorzien van een spoelbak met zeeppompje, een Quooker, zeer luxe fornuis met een 5 pits inductie kookplaat en 4 ovens (sudder oven, hete-lucht oven, conventionele oven en een grill oven). Verder is er een afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, wijnkoeler en een magnetron. De keuken loopt uit in de eetkamer, waardoor het een echte afgesloten leefkeuken is. Het eetgedeelte ligt in een ronding met ramen dus dit is een prettige plaats in huis met veel lichtinval. Via een schuifpui is er vanuit de eetruimte toegang tot de achtertuin. In de keuken ligt een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar een halletje met een directe deur naar de achtertuin. Daarnaast geeft deze hal toegang tot de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. 

Badkamer: De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel voorzien van een spiegel met spiegelverwarming, een designradiator en een inloop regendouche met plateau om op te kunnen zitten. De ruimte is speels ingedeeld met schuine wanden. 

Slaapkamer: De zeer grote slaapkamer op de begane grond heeft een raam met zicht op de achtertuin. Het is een rustig en stille kamer. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en er is een doorloop naar een aparte wasruimte.

Wasruimte: De wasruimte is voorzien van de aansluiting van de wasmachine en droger. Deze ruimte is ook groot genoeg voor het plaatsen van een droogrek en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de wasruimte is er een doorloop naar de ruime garage.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Via een vaste trap bereikbare overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. 

Slaapkamers: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een tapijtvloer en stukwerk wandafwerking. De deuren zijn nog de originele paneeldeuren en er is een diepe inbouwkast aanwezig. In deze kast is er via een luik toegang tot de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is op dezelfde manier afgewerkt als slaapkamer 1. 

Badkamer: De badkamer op de verdieping is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend closet, een douchecabine en wastafel met badmeubel. Via een dakraam is er sprake van natuurlijke ventilatie.

TUIN

Achtertuin: de privacy biedende en zonnige achtertuin is geheel omsloten. De tuin is voorzien van diverse terrassen en speelse borders. Een echt toevluchtsoord voor vogels en vlinders. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten overkapping waar je op een zomeravond tot laat van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de tuin is er via een poort toegang tot de oprit en aan de achterzijde van de tuin staat een carport (wordt gedemonteerd en meegenomen door verkopers), zodat een auto of caravan droog en op eigen terrein gestald kan worden. Via een dubbele poort is er aan de achterzijde toegang tot de weg.

Garage: De garage heeft het formaat van een dubbele garage en is voorzien van een puntdak met bergzolder. Een elektrisch kanteldeur geeft direct toegang tot de achtergelegen straat en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

DIVERSEN:

Degelijk gebouwde tweekapper met enorme uitbouw;
Instapklare woning;
Ondanks het bouwjaar van de woning is deze toch voorzien van energielabel B;
Veel lichtinval;
Semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond.