Freule Claralaan 24

Omschrijving

Moderne tussenwoning gelegen aan een rustige straat in Nuenen Oost. Deze woning is op de verdieping voorzien van 3 slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een royale 4de slaapkamer op zolder. De fraaie achtertuin heeft een moderne overkapping en een stenen berging. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Nuenen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer.

Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje. 

Woonkamer: de woonkamer is ingericht met het zitgedeelte aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is elektrische zonwering aanwezig. Er ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met een structuurlaag. Halverwege de woning is een praktische trappenkast met ruimte voor provisie.

Keuken: de moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling met voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. Er is een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis met RVS afzuigkap en een hete lucht oven aanwezig. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking. Het Velux dakraam heeft een verduisterend gordijn.

Slaapkamer 2: leuke kinderkamer tevens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een laminaatvloer en een Velux dakraam met verduisterend gordijn.

Slaapkamer 3: ruime kinderkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer: de badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. In de badkamer treft u een ruim 2 persoons hoek bad met douchecombinatie, een inbouwcloset en badmeubel met wastafel. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Dit betreft een grote open zolder ruimte waar de mogelijkheid bestaat tot het inrichten van een royale slaapkamer. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de CV ketel. Dit betreft een HRE Intergas ketel uit 2021. Er is veel daglicht door de aanwezigheid van 2 Velux dakramen.

EXTERIEUR

Voortuin: de voortuin is grotendeels voorzien van vernieuwde bestrating (2015) met plaats voor het parkeren van een auto.

Achtertuin: in de sfeervolle achtertuin is in 2015 een overkapping geplaatst. Deze overkapping is voorzien van verlichting. Aan de zijkant is een stenen berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is ingericht met gazon en sierbestrating en aan de gevel hangt een elektrische zonneluifel (2021). Aan de achterzijde is een poort met achterom.

DIVERSEN

goed onderhouden tussenwoning gelegen in Nuenen Oost;
parkeergelegenheid op eigen terrein;
lichte woonkamer met half open keuken;
de mogelijkheid tot 4 slaapkamers.