Fransebaan 46

Omschrijving

Klaar voor een frisse start in de “Achtse Barrier”?

Verhuisdozen uitpakken en meteen genieten: dat is precies wat deze verrassend ruime, instapklare woning in de kindvriendelijke Achtse Barrier u te bieden heeft. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne keuken en een riante zolder die nog volop mogelijkheden biedt, is dit huis perfect voor gezinnen die graag comfortabel en dichtbij alle voorzieningen wonen. Hier bent u letterlijk binnen een paar minuten bij de uitvalswegen, scholen, sportvelden en het openbaar vervoer. Alles ligt om de hoek, zonder de drukte van de stad – ideaal, toch?

Een bijzonder feitje is dat de wijk zijn naam ontleent aan de “barrière” die de stad Eindhoven vroeger had in de vorm van een watergang of een andere fysieke scheiding die de toegang tot het gebied beperkte. De naam “Achtse Barrier” komt dus van deze historische afscheiding, wat een mooi voorbeeld is van hoe lokale geschiedenis doorwerkt in plaatsnamen.

Entree & Voortuin

U parkeert uw auto gewoon op de oprit voor de deur. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met vaste beplanting in plantenbakken, grind en een mooie groene haag van klimop.
Stap binnen in de hal en u voelt meteen de ruimte en het licht dankzij de grote raampartijen. De massief houten vloer strekt zich uit tot in de woonkamer en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en natuurlijk de woonkamer.

Toiletruimte
Een strakke en moderne toiletruimte met antracietgrijze vloertegels en witte wanden. Het wandcloset en fonteintje van natuursteen maken het plaatje compleet en het kleine raampje zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is echt een eyecatcher: royaal, licht, en strak afgewerkt. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant baadt de kamer in daglicht. Aan de voorzijde zorgen de grote ramen voor een mooi uitzicht op de voortuin, terwijl de schuifpui aan de achterzijde u rechtstreeks naar de tuin leidt. Het zonlicht stroomt de hele dag naar binnen en mocht het even te warm worden, dan draait u eenvoudig de zonneluifel naar beneden.
De afwerking van de woonkamer is strak en modern, met gladgestukte wanden en plafonds die zorgen voor een rustige, tijdloze uitstraling. De massief houten vloer, die doorloopt vanuit de hal, geeft de ruimte een warme, natuurlijke sfeer.
Voor de koude dagen is er een sfeervolle open haard met een strakke schouw en een slimme nis voor uw haardhout, compleet met inbouwverlichting.

Aan de achterzijde van de woonkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel waar u met gemak vrienden en familie kunt uitnodigen voor een etentje of spelletjesavond. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat u, zelfs tijdens het koken, nooit het contact verliest met uw gezelschap. Twee grote lichtkoepels in de uitbouw versterken het gevoel van ruimte en licht nog meer, waardoor zelfs op donkere dagen deze ruimte altijd aangenaam en helder aanvoelt.
Praktische opbergruimte bevindt zich in de trapkast, perfect voor al die spullen die u uit het zicht wilt hebben.

Keuken
De moderne, lichte keuken aan de achterzijde van de woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en efficiënt koken. Deze keuken is slim ingedeeld met twee tegenover elkaar liggende werkbladen.
Aan de ene kant bevindt zich het kookgedeelte, uitgerust met een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, een rvs afzuigkap, ingebouwde koelkast en een combimagnetron. Aan de andere kant vindt u een ruime eetbar waar u niet alleen gezellig kunt zitten, maar waar ook een praktische rvs spoelbak en een geïntegreerde vaatwasser aanwezig zijn. De keuken blinkt uit in opbergruimte dankzij de vele lades en kastjes met softclose-systeem. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, ideaal voor een zomerse barbecue!

Eerste Verdieping:

Slaapkamers
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van strak gestukte wanden en plafonds en een mooie grey wash laminaatvloer die doorloopt in alle kamers.

Eerste slaapkamer:
De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt twee grote ramen en een inbouwkast met schuifdeuren.

Tweede slaapkamer:
De kamer ligt aan de voorzijde en is ruim en licht. Deze kamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeursysteem.

Derde slaapkamer:
Deze ruime kamer is ook aan de voorzijde gelegen.

Badkamer
Deze badkamer biedt volop ruimte en een moderne, luxe uitstraling. Het grote raam aan de achterzijde laat veel natuurlijk licht binnen, wat de badkamer niet alleen helder maar ook heerlijk ruimtelijk maakt. Met zowel een comfortabel ligbad als een royale inloopdouche met een luxe regendouche en thermostaatkraan, is dit een plek waar u echt kunt ontspannen. De combinatie van antracietgrijze vloertegels en strakke witte wandtegels geeft de ruimte een frisse en moderne look.

Daarnaast is er een ruim wastafelmeubel met dubbele wasbakken en een grote spiegelkast met inbouwverlichting, ideaal voor het opbergen van al je verzorgingsproducten. De royale opzet van deze badkamer biedt niet alleen comfort, maar ook een gevoel van luxe, perfect voor een relaxmoment na een lange dag.

Tweede Verdieping:

Voorzolder
De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u op de voorzolder ruimte heeft voor een washoek en eventueel een werkplek. Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen en hangt ook de opstelling van de CV ketel (Remeha). Vanuit de voorzolder heeft u toegang middels een deur tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4:
De vierde slaapkamer is een verrassend ruime, lichte kamer met volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel en twee raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De hoogte tot in de nok maakt de kamer nog indrukwekkender en biedt een extra gevoel van luchtigheid. Hier is genoeg plek voor een groot bed, een zithoek, een werkhoek of zelfs een hobbyruimte.
Door de slimme indeling kan deze kamer eenvoudig gesplitst worden in twee aparte kamers, mocht u behoefte hebben aan een vijfde slaapkamer.

Garage
De inpandige garage (ca. 22m2) is ruim genoeg voor een auto, fietsen of voor al uw tuinspullen. Via de stalen kanteldeur komt u op de oprit aan de voorzijde van de woning.

Achtertuin
De achtertuin is een fijne plek waar u kunt genieten. De overkapping met een boom die dwars door het dak groeit, is een unieke plek waar u lange zomeravonden kunt doorbrengen. En met een beetje hulp van een buitenhaard of warmtelamp zit u hier zelfs in de herfst nog heerlijk.

De tuin is omheind met schutting welke wit is geschilderd, er is een gazon, borders met vaste beplantingen, een terras en de tuin is gelegen op het noordoosten, dus zon genoeg!

Hoogtepunten van de woning
• Instapklaar en grondig verbouwd in 2016
• Royale uitgebouwde woonkamer met open haard
• Moderne keuken met eetbar en directe toegang tot de tuin
• Vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te creëren
• Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
• Riante zolderkamer met veel lichtinval
• Inpandige garage en eigen oprit
• Tuin op het noordoosten met overkapping
• Buitenschilderwerk vernieuwd in 2024
• Bijna alle meubels zijn ter overname!

Bent u klaar om van deze woning uw nieuwe thuis te maken? Met bijna alle meubels en apparatuur die kunnen worden overgenomen, hoeft u alleen nog maar uw koffers te pakken. Kom snel kijken en ontdek of deze verrassend ruime woning aan de Fransebaan 46 uw volgende stap wordt!