Driebladhof 15

Omschrijving

Welkom aan de Driebladhof, waar deze royale, instapklare tweekapper op je wacht! Een modern afgewerkte woning vol comfort, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Nuenen-Zuid. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin, inpandige berging en 11 zonnepanelen, is dit de ideale plek om je thuis te voelen. Fiets binnen een paar minuten naar het gezellige centrum van Nuenen of winkelcentrum Kernkwartier, en geniet van alle voorzieningen om de hoek.

BEGANE GROND

Hal:
Stap binnen in de ruime hal, waar de strakke donkere tegelvloer meteen de toon zet. Stucwerk wanden, een plafond in stijl en een voordeur met glas zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, leefkeuken en het toilet. Ook de vernieuwde meterkast (inclusief uitbreiding voor de elektrische laadpaal) bevindt zich hier.

Toilet:
Het toilet is helemaal betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een vrij hangend toilet met een fonteintje.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is een sfeervolle plek, met massief eikenhouten vloer en hoge witte plinten. De openslaande tuindeuren brengen je direct naar de achtertuin, waar het zonnetje heerlijk schijnt. De houtkachel in de schouw zorgt voor knusse avonden in het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, dat lekker licht is dankzij de grote raampartijen.

Leefkeuken:
De royale leefkeuken heeft een prettige lichtinval door de grote ramen. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en een RVS aanrechtblad, en voorzien van moderne apparatuur: een 5-pits inductiekookplaat (nieuw in 2024), een Quooker kraan, afzuigkap, combi-oven, Amerikaanse koelkast (blijft achter) en een vaatwasser. De donkere tegelvloer loopt door vanuit de hal en geeft de ruimte een stijlvolle look. De leefkeuken is groot genoeg voor een flinke eettafel, perfect voor gezellige diners. Met de tuindeur loop je zo de achtertuin in. Bonus: airconditioning voor de warme zomerdagen!

EERSTE VERDIEPING

Overloop:
De overloop, voorzien van nieuwe paneeldeuren, geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, met comfortabel tapijt, gestucte wanden en een modern behang. Een grote vaste wandkast biedt volop opbergruimte. De hardhouten kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een goede isolatie.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dezelfde warme uitstraling als de hoofdslaapkamer, maar zonder vaste kast.

Slaapkamer 3:
Nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Net als de andere kamers voorzien van comfortabele vloerbedekking en gestucte wanden.

Badkamer:
De moderne badkamer is een waar luxeparadijs. Een royale inloopdouche, ligbad met jets, wastafelmeubel en designradiator maken het plaatje compleet. Met vloerverwarming is het er altijd behaaglijk. Natuurlijke ventilatie kan via het raam en de mechanische ventilatie schakelt automatisch in met de verlichting.

Toilet:
Er is een tweede, apart toilet op deze verdieping. Modern betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder biedt volop opbergruimte, met een grote vaste kast voor de CV-ketel (Remeha 2007), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Kasten onder de schuine dakvlakken zorgen voor nog meer ruimte. De twee Velux dakramen zorgen voor een fijne lichtinval en de airconditioning houdt zowel de tweede als eerste verdieping lekker koel.

Slaapkamer 4:
De royale zolderkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Deze kamer kan eenvoudig opgesplitst worden in twee kamers als dat wenselijk is. De afwerking is gelijk aan de slaapkamers op de eerste etage, met achter de schuine kanten nog extra bergruimte.

TUIN

Achtertuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om te genieten. Direct achter het huis ligt een terras voor een fijne zithoek. Diverse borders met vaste beplanting en het kunstgras maken de tuin zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk. Onder de overkapping is het heerlijk relaxen op een zomerse dag. De houten schuttingen geven privacy en er is een buitenkraantje voor de plantjes.

Voortuin en oprit:
De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s en loopt door naar de ruime berging met openslaande deuren. Hier vind je ook de elektrische laadpaal en de berging, die is voorzien van verwarming.

HIGHLIGHTS

• Royale tweekapper met 4 ruime slaapkamers.
• Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping.
• 11 zonnepanelen voor een duurzame energierekening.
• Inpandige berging en oprit voor twee auto’s.
• Moderne leefkeuken en sfeervolle woonkamer met houtkachel.
• Instapklaar en goed onderhouden.

KOM LANGS EN LAAT JE VERRASSEN! Deze woning aan de Driebladhof is niet zomaar een huis, maar een plek om thuis te komen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Wie weet, misschien is dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!