Dora Ebbenhof 11

Omschrijving

Welkom thuis aan de Dora Ebbenhof 11 in Gerwen!
Wat een fijne plek om te wonen: een instapklare tussenwoning met alles wat je nodig hebt, gelegen in het rustige en gezellige kerkdorp Gerwen. Deze woning uit 2010 is niet alleen praktisch, maar heeft ook de ruimte en sfeer die je zoekt. En met een energielabel A en een grote overkapping over de volledige breedte van de woning, is het ook nog eens heel comfortabel! Benieuwd? Lees snel verder en ontdek je nieuwe thuis.

Indeling van het huis

Entree
Via de betegelde voortuin kom je bij de entree van dit fijne huis. Stap binnen en je staat in de ruime hal, waar je meteen de massief eiken vloer opvalt die doorloopt naar de woonkamer. In de hal vind je een handige garderobenis, de meterkast met moderne installatie en een keurig toilet. De lichte toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het gevoel van ruimte begint hier al: alles is mooi afgewerkt en goed onderhouden.

Woonkamer
De woonkamer heeft een speelse indeling en voelt lekker ruim aan. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, waar je door de grote ramen veel licht hebt. Dankzij de loopdeur naar de tuin is het hier altijd verbonden met buiten en geniet je van de frisse lucht op een zonnige dag. Aan de voorzijde vind je het eetgedeelte, met de open keuken in het verlengde van de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen die je snel bij de hand wilt hebben. Alle wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Alles is goed onderhouden en klaar om je eigen draai aan te geven.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. De witte hoogglans kasten in combinatie met het antracietkleurige werkblad geven de keuken een frisse uitstraling. Dankzij het raam heb je zicht op het speeltuintje aan de voorzijde, ideaal voor het in de gaten houden van de kinderen terwijl je kookt. Het keukenblok heeft veel kastruimte en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met wokbrander, een grote oven, vaatwasser, rvs afzuigkap, koelkast en een rvs spoelbak met uittrekkraan. De achterwand is afgewerkt met stijlvolle donkere mozaïektegels, wat de keuken net dat beetje extra flair geeft. Het is een fijne plek waar koken echt leuk wordt!

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is ruim en heeft een nette laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers en ook te vinden is op de tweede verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom aan de achterzijde is lekker groot, met een speelse uitstraling dankzij de schuine wand. Maar liefst drie raampartijen zorgen voor veel licht en omdat de kamer op het noorden ligt, is het er zelfs in de zomer aangenaam koel. Aan de voorzijde liggen twee andere slaapkamers, die hetzelfde strakke, lichte gevoel hebben, met gladde wanden en dezelfde laminaatvloer. In de kleinste slaapkamer vind je een wasmachineaansluiting. De kamers bieden genoeg ruimte voor ieder gezinslid om een eigen plek te hebben om te ontspannen, te werken of te spelen.

Badkamer
De badkamer is in 2021 gerenoveerd en heeft alles wat je nodig hebt. Het strakke design zorgt voor een frisse uitstraling. Je kunt lekker ontspannen in de ruime inloopdouche, die is voorzien van een regendouche en handdouche met thermostaatkraan. Daarnaast is er een wastafel, wandcloset en een designradiator. De vloer is uitgevoerd in grijze tegels en de wanden zijn deels wit, met een grijze tegelwand in de douche. Alles is in topstaat en klaar voor gebruik. Het is een ruimte waar je met plezier de dag begint of eindigt, met een ontspannen moment voor jezelf.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de voorzolder, die net als de eerste verdieping is afgewerkt met dezelfde nette laminaatvloer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor het witgoed , de CV ketel (2010) en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit hier heb je toegang tot slaapkamer 4, een ruime zolderkamer met een groot Velux dakraam. Dankzij de open nok van de kamer voelt het hier heerlijk ruimtelijk en licht. Deze kamer biedt veel mogelijkheden, perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor! Het is een heerlijke plek om je even terug te trekken of juist om te benutten als creatieve ruimte.

Achtertuin
De achtertuin is breed, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Dankzij de grote overkapping, die in 2021 werd geplaatst, kun je hier bijna het hele jaar door lekker buiten zitten. De tuin ligt op het noorden, maar in de zomer is er altijd wel een plekje in de zon. Er is een gazon, een verhoogde border met vaste beplanting en een achterom die uitkomt in een gangetje. Een buitenkraan maakt het makkelijk om je planten water te geven. De tuin is geheel omheind met een nette houten schutting, wat zorgt voor extra privacy. Het is de perfecte plek voor lange zomeravonden met vrienden of juist een rustig moment met een boek in de zon.

De hoogtepunten op een rij:
• Instapklare woning uit 2010, met energielabel A
• Speelse en leuke indeling
• Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk- en hobbyruimtes
• Moderne keuken met alles erop en eraan, inclusief 6-pits gasfornuis en grote oven
• Badkamer gerenoveerd in 2021
• Grote overkapping in de achtertuin (2021) voor het hele jaar door buitenleven
• Ruime, privacybiedende achtertuin met gazon en border
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuintje aan de overkant

Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn:
Deze woning is de perfecte woning voor iedereen die op zoek is naar een instapklare, fijne woning in een rustige en actieve buurt. Je hebt alles binnen handbereik: de gezellige dorpssfeer, speelveldjes voor de kids en toch ben je binnen no time in het bruisende centrum van Nuenen. Het huis is goed onderhouden, volledig voorzien van moderne gemakken en klaar voor de volgende bewoners.
Ben jij klaar om je eigen stukje van Gerwen te ontdekken? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft.