De Zandschel 35

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die het beste van beide werelden biedt? Dan is Zandschel 35 in Nuenen precies wat je zoekt! Deze uitgebouwde hoekwoning bevindt zich in Zuid-Nuenen, een rustige, gezinsvriendelijke omgeving en biedt een ideale balans tussen ontspanning en bereikbaarheid.
De achtertuin op het westen is de ideale plek om ’s avonds nog even van de zon te genieten. Bovendien woon je hier op een steenworp afstand van het centrum, met alle gemakken binnen handbereik: winkels, scholen en een speeltuintje om de hoek. Voor de natuurliefhebber is er volop gelegenheid om te genieten van het groen in de omgeving. De uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond liggen ook dichtbij, waardoor je snel en eenvoudig toegang hebt tot de grotere steden.

Indeling:

BEGANE GROND:

Hal
Gebruikmakend van het stenen pad in de voortuin loop je voorbij aan het voorste deel van de woning en kom je via de zijkant van het huis aan bij de entree. In de ruime hal bevindt zich een garderobe-nis met kastruimte, de meterkast, de half betegelde toiletruimte met fonteintje en een fraaie trapopgang met vloerbedekking. Achter de kastruimte is nog een radiator.
Over de gehele begane grond ligt een authentieke eikenhouten kloostervloer, die het huis een uniek karakter geeft.

Woonkamer
De woonkamer heeft een heerlijke, tuingerichte indeling die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Dankzij de grote raampartijen, de schuifpui aan de achterzijde en de brede lichtstraat in het uitgebouwde gedeelte, stroomt het daglicht de ruimte binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. De vloer in combinatie met de prachtige gashaard in de schouw, draagt bij aan een gezellige uitstraling die de ruimte nog meer karakter geeft. Bovendien biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, ideaal voor gezellige avonden of een uitgebreid diner met vrienden en familie.

Keuken
Met de praktische U-keukenopstelling (geplaatst in 2021) en gelegen aan de voorzijde van de woning, heb je voldoende werkruimte en tegelijkertijd de beschikking over een
5-pits gaskookplaat met wokbrander, een brede afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Een makkelijk te onderhouden kunststof werkblad met inlegspoelbak zorgt voor extra gebruiksgemak.

1e VERDIEPING:

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een radiator en een moderne, lichte laminaatvloer die doorloopt op de overloop. De royale kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar leent zich perfect voor master bedroom. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast.
Aan de achterzijde liggen twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Dankzij de slimme indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden om iedereen in huis een fijne, eigen plek te geven.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort. Met een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine en een ruime wastafel met voldoende opbergruimte, is deze badkamer perfect ingericht voor dagelijks gebruik.
Daarnaast is er een wandcloset aanwezig, evenals een designradiator. Dankzij het raam heb je volop natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. Deze moderne badkamer is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ingericht en biedt alles wat nodig is voor een comfortabele en prettige dagelijkse verzorging.

2e VERDIEPING:

Voorzolder
Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de 1e verdieping, dat tevens doorloopt naar de zolderkamer. Onder de schuine kant aan de achterzijde is veel handige opbergruimte.

Zolder
Deze ruimte is samen met die van de buren in hoogte uitgebouwd en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra veel licht en ruimte.
Hierdoor zijn de mogelijkheden eindeloos: een royale berging, een extra slaapkamer of een fijne hobbykamer, het is allemaal mogelijk.

EXTERIEUR:

Achtertuin
De woning heeft een prachtige, open en groene tuin, gelegen op het westen: de perfecte plek om de dag ontspannen af te sluiten en te genieten van de avondzon. De tuin biedt niet alleen privacy, maar is ook voorzien van een sfeervolle seringenboom die de tuin extra charme geeft.
Met twee terrassen is er altijd een fijne plek om te zitten, of je nu buiten wilt dineren of gewoon wilt relaxen met een goed boek. Praktisch is de tuin ook: een buitenkraan maakt het onderhoud eenvoudig en de ruime schuur met stroomvoorziening biedt volop opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Via de achterpoort heb je bovendien direct toegang tot de achtergelegen straat.
Kortom, een veelzijdige tuin die zowel praktisch als sfeervol is en helemaal past bij deze fijne woning.

Voortuin
De voortuin is deels betegeld en heeft een verzorgde uitstraling met een beukenhaag als natuurlijke afscheiding en een border met vaste beplanting. Via het stenen pad aan de linkerkant van de woning bereik je de voordeur en de poort naar de achtertuin.
Direct tegenover de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen, waardoor je de auto altijd dicht bij huis kunt parkeren.

HOOGTEPUNTEN:

– Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde voorzien van brede lichtstraat, schitterende gashaard en schuifpui.
– Zonnige tuin op het westen voorzien van fijne zitgelegenheden en veel privacy.
– Gunstige ligging t.o.v. zowel natuur als alle gewenste voorzieningen.
– Keuken vernieuwd in 2021 en badkamer vernieuwd in 2013.
– Verhoogd dak met dakkapel en 8 zonnepanelen.

Deze uitgebouwde hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven: een uitstekende locatie, een praktische indeling en voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.
Grijp de kans om deze woning te bezichtigen!