De Vroente 112

Omschrijving

Op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning in een gezellige, groene wijk?

Deze tussenwoning ligt in een rustig hofje in Nuenen zuid, ideaal voor kinderen die hier nog rustig kunnen buitenspelen. Met speeltuintjes, een voetbalkuil, scholen, sportvelden en het overdekte winkelcentrum Het Kernkwartier op loopafstand, is dit de perfecte plek voor een jong gezin. En als je even wilt genieten van de natuur, zijn de bossen vlakbij. Kortom: een perfecte mix van rust, gezelligheid en voorzieningen binnen handbereik. Wil je een dagje naar Eindhoven? De bus brengt je binnen 10 minuten naar het centrum. Een ideale ligging in een fijne buurt!

INDELING

BEGANE GROND

Entree: middels de nette voortuin, waar een border met vaste beplanting alles opfleurt, stap je binnen in een sfeervolle hal. De massief houten vloer, die doorloopt over de gehele benedenverdieping, geeft direct een warme, gezellige sfeer. Vanuit de hal heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, de garage, de recent vernieuwde toiletruimte, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer.

Toiletruimte: in 2020 is deze ruimte helemaal vernieuwd. Een moderne uitstraling met strak tegelwerk, een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Praktisch, fris en helemaal van deze tijd.

Woonkamer: bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het licht op. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de hele ruimte uitnodigend aanvoelt. Aan de voorzijde van de woonkamer is het knusse zitgedeelte, waar je uitkijkt op het hofje. Aan de achterzijde van de kamer is er ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden en er is uitzicht op de tuin. Via een deur met een insecten hor, heb je toegang tot het terras in de tuin. Daarnaast is er ook nog een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen.

Keuken: een nette open keuken in L-opstelling met een strak, antracietkleurig hardstenen werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een moderne heteluchtoven (2022). De keuken is heerlijk licht en biedt uitzicht op de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamers: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes en licht. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal voor kinderen, een logeerkamer of misschien zelfs een thuiskantoor. Het nette vinyl op de vloer van deze achterste kamers zorgt voor een moderne uitstraling en is bovendien makkelijk in onderhoud. Alle slaapkamers zijn voorzien van behang, waardoor je eenvoudig je eigen sfeer kunt creëren.

Badkamer: de badkamer, vernieuwd in 2012, is strak en modern. Antracietgrijze vloertegels en witte wandtegels zorgen voor een rustige uitstraling. Met een inloopdouche, modern wandcloset, een designradiator, een grote spiegel met opbouwverlichting, wastafelmeubel met laden in houtlook en witgoedaansluitingen is deze badkamer helemaal compleet. Pluspunt: er is een raam voor natuurlijke ventilatie én een mechanisch ventilatiesysteem.

TWEEDE VERDIEPING

Zolderkamer: de vaste trap brengt je naar de zolderkamer, een royale ruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Praktische opbergruimtes zijn gecreëerd achter de schotten, waar ook de CV-ketel (2011) netjes weggewerkt is. Hier kun je alle kanten op: een thuiswerkplek, extra slaapkamer of een hobbyruimte!
 
TUIN

Achtertuin: de achtertuin ligt op het oosten, ideaal voor de ochtendzon! Aan het huis is een fijn terras met een zonneluifel, perfect om buiten te eten. Maar de echte blikvanger is de prachtige overkapping met elektra achterin de tuin. Hier kun je genieten, of je nu de schaduw opzoekt op warme dagen of ’s avonds in de avondzon gezellig buiten zit. Verder is er een gazon, borders met vaste beplanting en een praktische achterom. Veel privacy en er is zelfs een buitenkraan en een elektrapunt aanwezig.

Garage: de inpandige garage, bereikbaar vanuit de entree, biedt genoeg ruimte om je auto binnen te parkeren, maar ook voor extra opslag of een klusruimte is dit een ideale plek. Met zowel een garagedeur als een loopdeur aan de zijkant is de garage ook nog eens lekker praktisch. Aan de voorzijde van de garage is de oprit te vinden welke de mogelijkheid geeft om je auto te parkeren op eigen terrein.

DIVERSEN

– Perfecte ligging in kindvriendelijke buurt;
– Goed onderhouden woning met energielabel B;
– Vernieuwde badkamer (2012) en toilet beneden (2020);
– Zonnige achtertuin met terras, overkapping en achterom;
– Nette, inpandige garage en ruime zolderkamer;
– Op korte afstand van scholen, sportvelden, winkelcentrum en bossen;
– Snel in Eindhoven dankzij goede verbinding met OV en uitvalswegen.