De Vlos 13

Omschrijving

Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en luxe!
Welkom in deze royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige woonwijk in het mooie Nuenen Oost. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een prachtige ruime open keuken, een zonnige tuin op het westen en een moderne uitstraling. Met vier slaapkamers, zonnepanelen en een eigen oprit, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid.

Aanvaarding: op korte termijn mogelijk

Indeling van de Woning

Begane grond
Bij binnenkomst via de overdekte entree stap je in de stijlvolle hal, voorzien van spachtelputz wanden en een moderne tegelvloer. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De meterkast is volledig vernieuwd en uitgerust met krachtstroomaansluiting, wat zorgt voor toekomstbestendige voorzieningen.

De luxe doorzonwoonkamer is een ware eyecatcher. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de strakke stucwerk wanden en plafonds een moderne uitstraling creëren. De gehele begane grond, inclusief de royale open keuken, is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een trapkast met opbergruimte, en de achtertuin via zowel een schuif- als loopdeur.

Keuken
De in 2019 vernieuwde open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Met een moderne hoekopstelling, natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur is deze keuken van alle gemakken voorzien. Een verrijdbaar eiland zorgt voor extra flexibiliteit. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping
Via de fraai gerenoveerde vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer bevinden. Alle slaapkamers zijn uitgerust met hardhouten kozijnen en ventilatieroosters. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een stijlvolle PVC-vloer met houtmotief en strakke plafonds. Hier is ook nieuw HR++ geplaatst in 2022.

De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en biedt toegang tot een zonnig dakterras, perfect voor een moment van rust. De kamer is zeer licht door de vele ramen en voorzien van hoogwaardige isolerende beglazing.

Badkamer
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een luxe douchecabine, ligbad met jets, een vrij hangend toilet (2021) en een modern badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is ruim en beschikt over een handige vliering en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin en Garage
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte voor ontspanning. Er is een royale overkapping gerealiseerd aan huis in 2020. Een groot terras met luifel, gazon, vijver en borders met vaste beplanting maken deze tuin tot een heerlijke plek om te genieten. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de naastgelegen straat. De garage is zowel vanuit de tuin als de oprit bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag of het parkeren van een auto.

Bijzonderheden
Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in Nuenen Oost.
Luxe, moderne open keuken (2019) met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur.
Zonnige achtertuin op het westen met terras, gazon en vijver.
Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
Voorzien van zonnepanelen voor extra duurzaamheid.
Ruime garage met toegang tot de tuin en oprit.