de Klerklaan 40

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk ‘Prinsejagt’, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze ruim uitgebouwde gezinswoning met drie slaapkamers. De woning uit 1952 is gelegen op de hoek van de straat met een extra ruime tuin. De lichte doorzonwoonkamer is een ware eyecather.

De woning is centraal gelegen met alle mogelijke voorzieningen op steenworp afstand en u kunt gratis parkeren in de straat. Zo woont u hier op slechts 12 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, op 8 minuten fietsen van het uitgebreide winkelcentrum Woensel XL en nabij het Catharina ziekenhuis. Ook de supermarkt is op korte afstand fietsen. Voor kinderen zijn er meer dan genoeg voorzieningen met basis- en middelbare scholen, verschillende sportverenigingen, het zwembad, Speeltuin de Splinter en natuurlijk de bekende en favoriete Eendjesvijver. Ook de natuur is niet ver te zoeken, met het Lieven de Keypark om de hoek, en het historische Philips de Jongh park op 4 fietsminuten afstand.

Indeling begane grond:

De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer biedt een mooie ruime woonruimte. Door de vele ramen in de zijgevel is er sprake van een prettige lichtinval op de gehele beneden verdieping. De woonkamer is hierdoor een echte doorzonwoonkamer met een groen uitzicht op zowel de voor-, zij- én achtertuin.

Eet-/zitkamer:
De eet-/zitkamer is voorzien van een grijze tegelvloer en veel raampartijen. De hal, keuken en de woonkamer zijn voorzien van een hardhouten parketvloer. Het ruimtelijke gevoel vanuit de woonkamer wordt nog vergroot door de grote opening naar de keuken. Hierdoor vloeien de vertrekken mooi in elkaar over. Tevens is er een tv aansluiting aanwezig.
  
Keuken:
De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een 4 pits inbouw gaskookplaat, inbouw oven en een afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de separate bijkeuken en de ruime kelder.
 
Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een wasbak, aansluiting voor een wasmachine, droger, koelkast en een vaatwasser. Een lichtkoepel zorgt voor een prettig lichtinval. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
 

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, de badkamer en de drie slaapkamers. Via de overloop is daarbij een vlizotrap te bereiken, deze biedt toegang tot de bergzolder.
 
Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een badmeubel met wastafel en een inloop douche.
 
Slaapkamers:
De slaapkamers zijn allen voorzien van vinylvloeren en behang wandafwerking. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele ramen. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De kleine slaapkamer is voorzien van een aansluiting voor een wastafel en een vaste kast.
 
Tweede verdieping:

Zolder:
De zolder bestaat uit twee ruimtes, die via de vlizotrap op de eerste verdieping te bereiken zijn. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en een houten dakbeschot. Een ideale bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-combiketel, een Vaillant HR uit 2009.

Indeling zolder:
De zolder bestaat uit twee ruimtes, die via de vlizotrap op de eerste verdieping te bereiken zijn. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en een houten dakbeschot. Een ideale bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-combiketel, een Vaillant HR uit 2009.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin. De voortuin is voorzien van diverse planten met een gazon en een pad naar de voordeur. Ook de achtertuin is ruim opgezet met voldoende privacy, een stenen berging, ruim gazon en een achterom via de brandgang. Net zoals de voortuin is ook de achtertuin voorzien van een royaal gazon. De tuin is zo royaal dat er altijd een plek met zon of met schaduw opgezocht kan worden.

– Ruim uitgebouwd;
– Hoekwoning met royale tuin;
– Geheel naar eigen smaak te moderniseren;
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Alle kamers zijn voorzien van radiatoren.