De Hovenier 3

Omschrijving

Fraaie semi bungalow gelegen op populaire woonlocatie ‘De Hovenier’ in het centrum van Nuenen. Deze ruime woning heeft op de begane grond een moderne slaapkamer en badkamer. Verder heeft de woning een privacybiedende patio tuin op het zuidoosten. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer gelegen.

LET OP: HET IS ALLEEN MOGELIJK OM DEZE WONING TIJDENS HET OPEN HUIS TE BEZICHTIGEN.
Tijdens het open huis bent u van harte welkom om zonder afspraak binnen te lopen.
Het open huis is ingepland op:
– Vrijdag 8 september 2023 tussen 14.00 uur en 15.30 uur
– Maandag 11 september 2023 tussen 16.00 uur en 17.30 uur
– Dinsdag 12 september 2023 tussen 16.00 uur en 17.30 uur

INDELING

BEGANE GROND

Hal: via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal geeft toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een staand closet met fonteintje.

Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en is aantal jaren geleden gemoderniseerd. Er is een fraaie houten vloer gelegd en er veel lichtinval door de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het zitgedeelte is ingericht aan de achterzijde van de woning en heeft zicht over de achtertuin. Er zijn fraaie shutters geplaatst die zorgen voor een modern/landelijke uitstraling. Hierachter bevindt zich een aluminium schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de eethoek gesitueerd met toegang tot de open keuken.

Keuken: de luxe open keuken is geplaatst in wandopstelling en is van alle gemakken voorzien. Qua inbouwapparatuur is er onder andere een 5 pit gasfornuis inclusief wokbrander, een rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een rvs spoelbak. Er is veel bergruimte in zowel de onder- als bovenkasten.

SLAAPVLEUGEL

Tussenportaal: vanuit de woonkamer is het tussenportaal bereikbaar. Hier is een pvc vloer gelegd welke doorloopt in de slaapkamer. Vanuit het portaal is de slaapkamer, de badkamer en de inpandige garage bereikbaar.

Slaapkamer: de royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met fraai zicht over de tuin. Hier bevindt zich een vaste kastenwand en er is een tv aansluiting aanwezig.

Badkamer: de badkamer is compleet vernieuwd in 2019 en luxe ingericht. Er is een ruime inloopdouche met glazen douchewand en thermostaat kraan. Ook is er een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een designradiator. Er is mechanische ventilatie geïnstalleerd en een lichtkoepel geplaatst voor extra daglicht.

Garage: de inpandige garage is vanuit het tussenportaal bereikbaar. Deze garage wordt momenteel als bijkeuken/berging gebruikt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Aan de voorzijde is een elektrische garagedeur met toegang tot de oprit. De garage is voorzien van verwarming.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer, de cv-ruimte en een berging. Recentelijk is er een moderne pvc vloer gelegd op de overloop en de slaapkamers.

Slaapkamer: ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, gelegen over de volledige breedte. Vanuit hier is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Slaapkamer: de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens gelegen over de volledige breedte.

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is ingericht met een staand closet, een wastafel met spiegel en een douche gelegenheid. Er is natuurlijke ventilatie en verwarming aanwezig.

CV ruimte: naast de badkamer is een aparte cv-ruimte waar tevens de mogelijkheid bestaat om het witgoed te plaatsen. De cv-ketel betreft een Nefit HR ketel.

Berging: vanuit de overloop is een ruime en praktische berging bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze verdieping dient als bergzolder en is voorzien van elektra.

EXTERIEUR

Voortuin: de voortuin is vernieuwd en ingericht met taxus hagen en groenblijvende beplantingen. Er is voldoende parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als openbaar in de straat.

Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt ontzettend veel privacy. Direct aan huis is een terras met elektrische zonwering. Aan de zijkant is een buitenkraantje. De tuin is ingericht met borders en rondom is een conifeer haag als omheining.

DIVERSEN

Semi bungalow met drie slaapkamers en twee badkamers;
Rustige ligging in het gezellige centrum van Nuenen;
Voorzien van een inpandige garage en eigen parkeergelegenheid.

Het biedingsproces zal plaatsvinden via een inschrijving bij projectnotaris Marks Wachters te Nuenen.