De Busser 2

Omschrijving

In het kerkdorp Gerwen gelegen vrijstaand woonhuis voorzien van een open keuken met ruime eethoek, woonkamer met sfeervolle open haard, mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond, 2 slaapkamers + een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping en een zonnige achtertuin met grote vrijstaande garage. Deze woning ligt in een groene oase in het dorp en is zeer geschikt voor praktijk en/of werk aan huis.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: een ruime en lichte entree voorzien van een Frans eiken parketvloer en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vernieuwde meterkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Toilet: een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Woonkamer: z-vormige woonkamer met een Frans eiken parketvloer en een schuifdeur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige tv hoek met sfeervolle open haard en aangrenzend aan de woonkamer is een tuinkamer

Tuinkamer: de tuinkamer is op dit moment in gebruik als praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming, 2 schuifpuien met toegang tot de tuin en leent zich ook goed voor slaapkamer op de begane grond. 

Badkamer 1: vanuit de tuinkamer is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een douche, toilet en wasbak.

Keuken: vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken in moderne opstelling en voorzien van een ruime eethoek, tegelvloer met vloerverwarming, veel praktische bergruimte, een vaatwasser, een combi-oven, grote koelkast met vriezer, gaskookplaat, soft-close pannenlades en een granieten werkblad. Ook is er een aansluiting voor inductie koken. Door de vele ramen in deze keuken heeft deze ruimte een prettige lichtinval. De ramen zijn tevens voorzien van een zonneluifel.

Bijkeuken: de bijkeuken is voorzien van de witgoed aansluitingen, een stortbak met zowel warm als koud water, een tegelvloer en er is toegang tot de tuin en de praktische bergkast. Ook is hier de verdeler voor de vloerverwarming en de omvormer voor de 22 zonnepanelen geplaatst. 

EERSTE VERDIEPING

Overloop: vanuit de hal is middels een vaste trap de 1ste verdieping te bereiken welke is voorzien van een ruime overloop met glazen panelen, praktische inbouwkasten en er is toegang tot de badkamer, multifunctionele ruimte, de slaapkamers en de vlizotrap naar de 2de verdieping met praktische bergruimte en de hoog rendement cv ketel (Agpo 2012).

Slaapkamer 1: de ruime slaapkamer is voorzien van tapijt, stucwerk wanden, een wastafel en biedt zicht op de zijtuin.
 
Slaapkamer 2: een ruime ouderslaapkamer met een dakkapel, laminaatvloer, gestucte wanden en een grote inloopkast.

Badkamer 2: moderne 2de badkamer in neutrale tinten voorzien van een toilet, designradiator, inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel.

Multifunctionele ruimte: deze grote ruimte is boven op de uitbouw geplaatst en kan gebruikt worden als masterbedroom of hobby-/praktijkruimte (8.63×3.17 mtr.). De ruimte is voorzien van Unidek dakplaten en hardhouten kozijnen met isolerend glas en biedt uitzicht op de tuin. Verder is hier een laminaatvloer gelegd, is er veel bergruimte en een wastafel met warm en koud water.

TUIN:

Achtertuin: in de zonnige achtertuin is aan de achterzijde een grote vrijstaande garage met zadeldak. Deze L-vormige, in spouw gebouwde, garage is voorzien van een smeerput, een hobbygedeelte en veel extra bergruimte. Tussen de woning en de garage is een siertuin aangelegd met heggen, groenblijvende beplantingen en een pergola met terras.

Achter de garage ligt ook nog een gedeelte van de tuin welke is omsloten en perfect voor een moestuin of het plaatsen van bijvoorbeeld een aanhanger. Deze professioneel aangelegde tuin is verder nog voorzien van een volière, fruitbomen zoals appel- en vijgenbomen, een vijver, diverse beplantingen, een poort met toegang tot de voorzijde, prieel + terras achter de vijver met 100% privacy en een beregening systeem, diverse stopcontacten, een grondwaterbron/-pomp en 2 buitenkraantjes. Samengevat is de woning gelegen in het dorp maar ook in een groene oase en grenst het perceel met 2 zijden aan openbaar groen.

DIVERSEN

Goed onderhouden en ruime gezinswoning;
Multifunctionele ruimte op de eerste verdieping gelegen;
De woning is zeer geschikt voor praktijk en/of werk aan huis;
L-vormige garage met een hobbygedeelte en extra bergruimte;
Het terras in de achtertuin is voorzien van een gezellige open haard en een zonneluifel;
Gelegen in een groene oase in het dorp van Gerwen;
In 2001 is de uitbouw gerealiseerd met de tuinkamer en de badkamer.