De Beekse Tuin 85

Omschrijving

Royale volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat. Deze perfect onderhouden woning heeft een woonkamer met veel lichtinval, 4 slaapkamers op de verdiepingen, een aangebouwde garage en een privacy biedende achtertuin. Deze leuke woning biedt veel leefruimte en is gebouwd in een moderne en opvallende stijl.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: via de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal is voorzien van een marmeren tegelvloer. Deze vloer loopt door naar het toilet, de woonkamer en de keuken. De wanden zijn voorzien van structuurverf en de plafonds zijn strak gestukt. In de hal is een garderobe ruimte aanwezig en er is toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
 
Toilet: de toiletruimte is half betegeld met marmeren tegels in een warme kleurstelling. Het toilet is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Woonkamer: de L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een kleine erker aan de voorzijde. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zijn voorzien van elektrische screens. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woonkamer gelegen en aan de achterzijde is het eetgedeelte te vinden. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van schuurwerk. Aan de achterzijde van de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. 

Keuken: de keuken is uitgevoerd in een L-opstelling in lichte kleurstelling en een kersenkleurig blad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasmachine, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2021) en een combi oven/magnetron (2021). Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De deuren op de begane grond zijn extra breed uitgevoerd, zodat ze goed toegankelijk zijn voor een rolstoel.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers een separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: de grootste slaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Net zoals de woonkamer is deze slaapkamer voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde + de zijkant en 1 raam is voorzien van een hardhouten kozijn. Deze ramen zijn tevens uitgevoerd met rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar. Op de vloer ligt een beukenkleurige laminaat en de wanden zijn voorzien van structuurverf.

Slaapkamer 2: aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. De afwerking is gelijk aan de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een ruime en praktische inbouwkast onder de trap naar de tweede verdieping.
 
Slaapkamer 3: de derde slaapkamer heeft dezelfde afwerking als de andere slaapkamers. Net zoals de andere kozijnen is deze kamer voorzien van kozijnen met isolerende beglazing en een draaikiepmechanisme. Op deze verdieping zijn enkele ramen vervangen door hr++ glas.

Toilet: de toiletruimte is half betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Badkamer: de royale badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een ligbad. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping van deze woning is nu een open grote ruimte. Op eenvoudige wijze kan deze ruimte opgesplitst worden in een slaapkamer en een wasruimte. Aan de voorzijde zijn er grote raampartijen voorzien van HR++ glas, welke afgesloten kunnen worden met elektrische bedienbare rolluiken. Via een deur is er toegang tot het balkon dat rondom deze verdieping ligt. Op deze verdieping is de aansluiting van de wasmachine te vinden net zoals de unit van de mechanische ventilatie en de recent vernieuwde cv-ketel. (2023). Deze cv-ketel is voorbereid om gekoppeld te worden met een warmtepomp.

TUIN

Voortuin: aan de voorzijde van de woning ligt een privacy biedende voortuin. Naast de woning ligt een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. In het verlengde van de oprit ligt de garage.

Garage: de garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur. In de garage is de uitgebreide meterkast te vinden. Op de vloer ligt een keurige tegelvloer en de garage is naast verwarming tevens voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water. Aan de achterzijde van de garage is er direct toegang tot de achtertuin.

Achtertuin: de verzorgde achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen. Het grote terras ligt tegen de achtergevel van de woning en een tweede terras ligt aan de achterzijde van de tuin. Op deze manier kan er altijd een keuze gemaakt worden om in de zon of in de schaduw te zitten. De achtertuin is voorzien van vaste beplanting en een vijver. Tegen de achtergevel van de woning hangt een grote elektrische zonneluifel over de gehele breedte van de woning.

DIVERSEN

Ruime woning met veel lichtinval;
Geheel geïsoleerde woning;
Voorzien van 4 slaapkamers;
Nieuwe cv-ketel (2023);
Gelegen aan een rustige straat en in een kindvriendelijke woonomgeving;
Bitumen bedekking balkon en garage vernieuwd in 2021;
Dakbedekking woning vernieuwd in 2022.