de Ambachten 63

Omschrijving

Stap binnen in deze moderne twee-onder-een-kapwoning in het hart van Heeze, een plek die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer en prachtige groene omgeving. Deze woning ligt ideaal in de kindvriendelijke wijk “De nieuwe Hoeven”, waar het rustig wonen is met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse sportfaciliteiten, een supermarkt, meerdere scholen en ook het treinstation van Heeze. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Deze goed onderhouden woning is onder andere voorzien van vier slaapkamers, een ruime garage, een luxe keuken, een nieuwe badkamer en een privacy biedende tuin op het zuiden gelegen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: de hal biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer en de garderobe nis.

Meterkast: de meterkast is voorzien van een uitgebreide elektrische installatie, ook is er krachtstroom en glasvezel aanwezig.

Woonkamer: een ruime en gezellige woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een eetgedeelte, welke toegang geeft tot de open keuken, aan de achterzijde. Middenin de woonkamer is een praktische trappenkast te vinden, welke zorgt voor veel extra ruimte voor provisie. Zowel in de woonkamer als de keuken is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en ligt er een nieuwe, moderne, grijze pvc vloer (2023).

Keuken: een droom voor elke chef is deze luxe keuken met moderne apparatuur. Hij is in hoogglans uitgevoerd en voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Er is veel werkruimte gecreëerd door de U-opstelling met zowel diverse onder- als bovenkasten. Het kookgedeelte is ingericht met een 5-pits gasfornuis voorzien van een afzuigkap. Ook is er een vaatwasser (2023), combi oven (2020), koelkast, rvs spoelbak met mengkraan en inbouwverlichting geplaatst. In zowel de keuken als de bijkeuken is een praktische tegelvloer gelegd.

Bijkeuken: vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier ligt een tegelvloer. Middels een deur is er toegang tot de tuin. In de bijkeuken is een kastenwand met daarin een uitstort gootsteen.

Tussenportaal: vanuit de woonkamer is er toegang tot het tussenportaal, welke is voorzien van een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet: het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. Deze kamer heeft een internet en tv aansluiting. De vloer is afgewerkt met laminaat en er zijn maar liefst twee ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Slaapkamer 2: een ruime kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is veel daglicht dankzij de twee raampartijen en op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer 3: deze kamer is ook gesitueerd aan de voorzijde en ook hier vinden we dezelfde laminaatvloer als in de andere slaapkamers. Er is een raam dat uitzicht geeft over de voortuin.

Badkamer: de badkamer is compleet vernieuwd in 2023 en luxe ingericht met een moderne inloopdouche en een separaat ligbad voor de ultieme ontspanning. Er is een mooi wastafel meubel met spiegel en een ingebouwd toilet. Frisse lucht komt binnen via zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder biedt plaats voor de opstellingen van het witgoed alsmede de cv ketel, hybride warmtepomp installatie en mechanische ventilatie unit. Onder de schuine kanten bevinden zich knieschotten met daarachter praktische, extra bergruimte.

Slaapkamer 4: een fijne kamer welke is voorzien van een Velux dakraam met hor, zodat insecten buiten blijven en er toch frisse lucht binnen kan komen. Er ligt een moderne laminaatvloer en onder de schuine kanten zijn knieschotten gerealiseerd.

TUIN

Voortuin: de voortuin is voorzien van borders met groenblijvende beplantingen. Er is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en middels de carport met hardhouten deuren kun je overdekt de poort naar de tuin bereiken.

Achtertuin: direct aan huis bevindt zich een terras met een sfeervolle overkapping met een lichtkoepel. Wat direct opvalt in de tuin is de optimale privacy en de zonnige ligging op het zuiden, perfect voor zomerse barbecues of een rustige middag met een goed boek. De tuin is ingericht met gazon en borders met groenblijvende beplantingen. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale garage en daarachter is een extra terras aangelegd. Aan de achterzijde is een poort met achterom.

Garage: de royale garage is in spouw uitgevoerd en onder andere voorzien van water, verwarming en elektra. Tevens bevindt zich hier een elektrische motorlift voor het klussen aan motoren of fietsen. Ook is hier krachtstroom aanwezig.

DIVERSEN

Een instapklare tweekapper met luxe keuken en luxe badkamer;
De woning heeft recent een aantal mooie verbeteringen ondergaan, waardoor het nog comfortabeler is geworden om hier te wonen;
Maar liefst 4 slaapkamers die genoeg plaats bieden voor bijvoorbeeld een jong opgroeiend gezin;
Een sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuiden;
Ruime garage met krachtstroom, ideaal voor een klusser of hobbyist;
Er zijn onlangs zonnepanelen en een hybride warmtepomp geplaatst om energiezuiniger te wonen;
Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving nabij de scholen, de Groene Spinner en de bossen;
Kom kijken en laat je verrassen door deze instapklare en comfortabele woning. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een huis waar ze zo in kunnen!