Dalkruiddreef 13

Omschrijving

Welkom bij de Dalkruiddreef 13, Nuenen

Super leuke, instapklare woning, met vier slaapkamers en een garage gelegen in Nuenen-Zuid. De zonnige tuin op het zuiden en het energielabel B maken dit ruime, vrijstaand geschakelde huis tot een ideale plek om te wonen.
Het gezellige dorpscentrum van Nuenen is vlakbij: je bent er zo voor een kop koffie of een boodschap. Scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen: het is allemaal in de buurt. En voor wie verder moet, zijn er uitstekende verbindingen naar Eindhoven en Helmond. Dit is een wijk waar je echt kunt aarden, waar buren elkaar kennen en de dagelijkse dingen net wat makkelijker gaan.

Begane Grond

Entree
Vanaf de oprit loop je naar de entree van de woning. De mooie hal laat meteen zien dat dit huis perfect onderhouden is. De hal is voorzien van een grote maatwerk kast met een open garderobenis, die niet alleen opbergruimte biedt maar ook zorgt voor een opgeruimd gevoel zodra je binnenkomt. De toiletruimte is hip en trendy. De wanden zijn voorzien van donkere kunststof panelen, er is een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast met moderne elektrische installatie en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is een lichte en ruime kamer, dankzij de grote raampartijen die het daglicht aan beide zijden binnenlaten. Dezelfde brede laminaatvloer als in de hal, loopt naadloos door over de gehele begane grond en zorgt voor een eenheid. Het zitgedeelte aan de voorzijde is knus ingedeeld en biedt voldoende privacy dankzij de leilindes in de voortuin. De industriële steunbalk geeft de kamer een speels karakter, een detail dat zorgt voor een subtiele balans tussen modern en warm. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, met ruimte voor een grote eettafel waar je gemakkelijk vrienden en familie uitnodigt voor lange avonden tafelen. Via de loopdeur stap je direct de zonnige achtertuin in.

Keuken
De open keuken, uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en tevens bereikbaar vanuit de hal, heeft alles wat je je kunt wensen. Een ruime wandopstelling met een schiereiland, veel kastruimte in de kasten en een donker natuurstenen werkblad. De lichte ruimte heeft wederom een groot raam waardoor er ook hier weer veel licht binnenkomt. Koken wordt hier bijna vanzelf genieten, of je nu een snelle hap maakt of een uitgebreid diner. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een geïntegreerde afzuigkap in het plafond, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, heteluchtoven en een ruime inbouw bergkast voor al je keukenspullen en voorraad.

Eerste Verdieping
De eerste verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. De nette laminaatvloer loopt door in alle ruimtes, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling.

Slaapkamers
De masterbedroom aan de voorzijde is royaal en licht, perfect om tot rust te komen na een lange dag. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of als thuiskantoor en de derde kamer aan de achterzijde is ook lekker ruim en heeft een wastafel, ideaal voor opgroeiende kinderen die hun eigen plekje willen.

Badkamer
De badkamer heeft een antracietkleurige vloertegel en witte wandtegels, een wastafelmeubel met bergruimte, een spiegelkast, een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Toilet
Er is een separaat modern toilet met trendy behang, wandcloset, fonteintje en ventilatie.

Tweede Verdieping
Voorzolder
Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met aansluitingen voor het witgoed, veel extra bergruimte en er is een dakraam. De vinylvloer in houtlook loopt door in de zolderslaapkamer, wat zorgt voor een warme uitstraling. In het trappengat hangt een airco (uit 2021) die de gehele bovenverdieping kan koelen of verwarmen, waardoor het hier altijd aangenaam is. De CV-ketel (uit 2016) hangt ook op deze verdieping.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is een echte verrassing: een royale, lichte ruimte met grote dakkapel en zicht tot aan de nok. De kamer heeft gladde wanden en onder de schuine zijden is extra bergruimte gecreëerd. Er is tevens een wastafel met wastafelmeubel aanwezig, wat deze kamer veelzijdig maakt.

Buitenleven
De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en de leilindes zorgen voor een groen welkom. Aan beide kanten van de woning is er een oprit aanwezig, hierdoor is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op uw eigen terrein.

De achtertuin is een absolute troef van deze woning: pal op het zuiden, dus altijd een plekje in de zon. De tuin is voorzien van zowel een grasgazon als kunstgras en borders met vaste beplantingen geven de tuin sfeer. De fraaie houten schutting met bijpassende praktische berging zorgt voor een strakke afwerking en biedt ruimte voor tuingereedschap en tuinkussens. De geweldige houten chillhut met bar is dé plek waar je zomers samenkomt, of dat nu is met de familie of als de kinderen vrienden over de vloer hebben. Het betegelde terras biedt ruimte voor een grote eettafel en loungestoelen. De tuin heeft bovendien een achterom dankzij een strook die aan de zijkant is bijgekocht.

Garage
De ruime garage is bereikbaar vanuit de achtertuin. Een leuk detail is het urinoir in de garage: ideaal tijdens gezellige avonden in de chillhut of wanneer er in de zomer een opzetzwembad in de tuin staat. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit, waardoor je ook gemakkelijk fietsen of andere spullen kunt opbergen.

Hoogtepunten van Dalkruiddreef 13

• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Energielabel B met HR++ beglazing en 15 zonnepanelen
• Ruime woonkamer met industrieel accent en veel licht
• Royale tuin op het zuiden met chillhut, grasgazon en praktische berging
• Vier slaapkamers, waaronder een royale zolderslaapkamer
• Moderne keuken met schiereiland en veel inbouwapparatuur
• Dichtbij centrum Nuenen, scholen, winkels en uitvalswegen
• Ruime garage met openslaande deuren en extra urinoir

Zie jij jezelf hier al wonen?
Dalkruiddreef 13 is meer dan alleen een woning, het is een plek waar je nieuwe herinneringen maakt, waar je geniet van zowel rust als gezelligheid en waar je elke dag weer blij bent om thuis te komen. Grijp deze kans om jouw droomhuis te bemachtigen en maak van deze prachtige woning jouw thuis!