Clemensakker 22

Omschrijving

Dit unieke huis heeft ontzettend veel te bieden. Een royale uitgebouwde woonkamer met een fraaie leefkeuken aan de voorzijde. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, waarvan een gelegen op een compleet verbouwde zolderverdieping met een zee van ruimte. De locatie is fantastisch met een rustige ligging aan een speelveld, maar toch centraal in Nuenen in woonwijk de Luistruik. Er is tevens een berging en parkeerplaats in dit aanbod inbegrepen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal is voorzien van strak gestucte wanden en een fraaie eiken houten vloer. Deze eiken houten vloer is doorgelegd op de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig. 

Meterkast: de meterkast is ingericht met een moderne elektrische installatie. Tevens bevindt zich hier de glasvezelaansluiting. 

Keuken: de moderne keuken is gedeeltelijk vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in mat zwart en een composiet aanrechtblad. Er zijn lades met soft close en  in de wandopstelling bevindt zich een vijf pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een combi oven, een grote koelkast en een vriezer. Het eiland is voorzien van een spoelbak met Quooker en een vaatwasser. In het verlengde van de keuken staat de eettafel, waardoor het is een echte leefkeuken is. Aan de voorzijde is er fraai zicht over het veld. Er is een schuifdeur met daarachter de trapopgang naar de eerste verdieping. Naast deze trapopgang is een praktische voorraadkast met veel provisie ruimte. 

Woonkamer: de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is over de volledige breedte uitgebouwd. Via de dubbele openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De royale woonkamer is op verschillende manieren in te delen.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De slaapkamers zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/ kiep functie en het trappengat, zowel naar de eerste als de tweede verdieping, is gestuct.

Slaapkamer 1: deze royale slaapkamer is gelegen over de volledige breedte. Door de raampartijen is er veel lichtinval. 

Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Een wand is voorzien van behang. 

Slaapkamer 3: de derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en is gelegen aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. 

Badkamer: de badkamer is centraal gelegen op de verdieping en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Er is een ligbad, inbouwcloset, royale inloopdouche met rainshower en een badmeubel met mengkraan en verlichte spiegel. Tevens is er een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. 

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping is compleet vernieuwd en hier bevindt zich de ouderslaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde over de volledige breedte is er ontzettend veel lichtinval. Deze dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn met draai-/ kiep functie. Ook is er een design badmeubel met mengkraan en verlichte spiegel. De opstelling cv-ketel bevindt zich achter een luik. Er is veel bergruimte onder de schuine kanten en een extra praktische bergvliering van 4m2.

EXTERIEUR

De achtertuin is geheel betegeld en heeft een elektrische luifel aan huis. Ook is er een buitenkraan en een houten berging. Deze houten berging is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is een poort naar het achtergelegen terrein. Hier bevindt zich een vaste parkeerplaats die toebehoort tot de woning. De VVE kosten hiervoor bedragen circa € 14,- per maand.

DIVERSEN

Compleet instapklare tussenwoning;
Zeer ruime ouderslaapkamer op zolderverdieping;
Recent gedeeltelijk vernieuwde royale leefkeuken;
Energielabel A;
Gelegen direct aan een speelveld midden in het centrum van Nuenen.