Ceciliastraat 63

Omschrijving

LET OP: Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens een van de open huizen. Deze staan gepland op:
– donderdag 22 augustus 2024 van 16.00 uur tot 17.00 uur
– vrijdag 23 augustus 2024 van 16.00 uur tot 17.00 uur
U kunt zich aanmelden voor het open huis middels een email naar info@metselaarsmakelaardij.nl.
______________________________________________________________________________

PLEASE NOTE: This property can only be viewed during one of the open houses. These are scheduled on:
– Thursday, August 22nd 2024 from 4:00 p.m. to 5:00 p.m.
– Friday, August 23th 2024 from 4:00 p.m. to 5:00 p.m.
You can register for the open house by sending an email to info@metselaarsmakelaardij.nl.

Op zoek naar een comfortabele woning op een toplocatie? Deze uitgebouwde tussenwoning met dakopbouw en hoge plafonds biedt alles wat je nodig hebt voor fijn wonen in Veldhoven. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren op zolder, is dit een plek waar je met gemak je eigen stempel op kunt drukken. Deze woning is recentelijk voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en geïsoleerde spouwmuren, wat resulteert in een energiezuinig label B. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: van het bruisende City-Centrum met winkels en entertainment tot sportscholen, speelgelegenheden en bushaltes. Daarnaast ben je binnen no-time op de snelwegen en in het stadscentrum van Eindhoven. Kortom, deze woning aan de Ceciliastraat 63 biedt de perfecte mix van ruimte en een uitstekende locatie – ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een fijn en praktisch huis! Deze woning aan de Ceciliastraat 63 is meer dan alleen een huis – het is een kans om jouw ideale woonsituatie te creëren. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

INDELING

BEGANE GROND

Hal: stap binnen via de overdekte entree en je komt in een hal met een handige garderobe en een moderne laminaatvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, een fijne, lichte ruimte.

Woonkamer: de uitgebouwde woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde, waar de vloer is bedekt met laminaat en een eetgedeelte in de aanbouw aan de achterzijde met een open verbinding naar de keuken. Het dak van de uitbouw is in 2020 vernieuwd. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde stroomt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer in huis. De kozijnen zijn in 2020 vernieuwd en voorzien van HR ++ beglazing.

Keuken: de keuken is eenvoudig maar praktisch, met alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, waaronder een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Een lichtkoepel boven de keuken zorgt voor extra daglicht en geeft een ruimtelijk gevoel.

Bijkeuken: vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken, waar de wasmachine en vaatwasser hun plekje hebben gevonden. Ook de cv-ketel, een Remeha Avanta HR uit 2017, staat hier. Vanuit de bijkeuken stap je zo de zonnige achtertuin in en tevens heb je via deze ruimte toegang tot de toiletruimte.

Toilet: de toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet, een fonteintje en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vliegenhorren. De master bedroom aan de voorzijde is bovendien voorzien van een praktische vaste kast. De compacte badkamer is gedateerd, maar functioneel, met een zitbad, een staand toilet en een wastafel

TWEEDE VERDIEPING

De zolder is te bereiken via een vaste trap. Het is een grote open ruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. De dakopbouw met vernieuwde raamkozijnen zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval en een uitzicht over de achtertuinen. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd.

TUIN

Voortuin: de voortuin is voorzien van bestrating en vaste beplanting.

Achtertuin: de achtertuin is gericht op het zonnige westen, perfect om van de zon te genieten. Je hebt hier een terras dat grenst aan de achtergevel. Er is een elektrisch bedienbaar zonneluifel over de volle breedte, welke zorgt voor de nodige schaduw. De achtertuin heeft erfafscheidingen aan beide zijden. Er is ook een stenen berging (ca. 8m2), handig voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom.

DIVERSEN

Uitgebouwde tussenwoning met dakopbouw;
Vernieuwde (kunststof) kozijnen met HR++ beglazing (2020);
Zonnige achtertuin op het westen met elektrisch bedienbare zonneluifel;
Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
Geïsoleerde spouwmuren, energielabel B;
Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand.