Brouwersveld 11

Omschrijving

Aan het Brouwersveld 11 in Nuenen vind je een verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning die alles biedt voor comfortabel en stijlvol wonen. Gelegen in een rustige, doodlopende straat met een park en speeltuin om de hoek, woon je hier heerlijk centraal met het overdekte winkelcentrum Het Kernkwartier, sportfaciliteiten, scholen en het gezellige centrum van Nuenen op loopafstand.
De woning heeft vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een moderne uitbouw met een prachtige lichtstraat. Dit huis is helemaal klaar voor de volgende bewoners!

Begane grond:

Entree en hal
Parkeren kan direct voor de deur op eigen terrein. Er is een afgesloten poort naar een handige binnenplaats, ideaal voor het uit het zicht plaatsen van kliko’s. Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met lichte wanden en een fraaie eiken visgraatvloer. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. De meterkast met moderne elektrische installatie bevindt zich hier en vanuit de hal loop je zo door naar de woonkamer.

Woonkamer
De royale, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De visgraatvloer loopt naadloos door en geeft de kamer een stijlvolle uitstraling. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel. De uitbouw met lichtstraat maakt de kamer extra ruimtelijk en biedt plek voor een speelhoek, werkplek of gezellig zitje. Openslaande deuren leiden je naar de zonnige achtertuin. Extra opbergruimte? De praktische trapkast biedt uitkomst. Vanuit de woonkamer bereik je een portaaltje met een bergkast, de toiletruimte en trapopgang.

Toiletruimte
Een keurig afgewerkte toiletruimte met lichte tegels, een wandcloset en een fonteintje met meubel voor extra opbergruimte. De spiegel met verlichting maakt het geheel af.

Keuken
In de aanbouw is de stijlvolle open keuken gesitueerd. De lichte kleurstelling en het composiet werkblad geven een moderne en warme uitstraling. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en oven. Het 5-pits gasfornuis met wokbrander en de vrijhangende RVS-afzuigkap zorgen voor een prettige kookervaring. De koelkast en separate vriezer zijn subtiel weggewerkt in het keukendesign. Dankzij de grote raampartijen heb je een fijn contact met de tuin.

Eerste verdieping:

De keurige overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nis op de overloop is perfect voor een extra kast.

Slaapkamers
Alle drie de slaapkamers zijn ruim en licht en voorzien van dezelfde laminaatvloer als de overloop. Twee kamers liggen aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Ideale ruimtes om in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamers of thuiskantoor.

Badkamer
De moderne badkamer in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien: een ruim ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator, een wandcloset en een spiegel met verlichting. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Dankzij het raam heb je hier een fijne lichtinval en de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is keurig afgewerkt en hier vindt je de aansluitingen voor het witgoed, de unit van de mechanische ventilatie en de cv-ketel.

Vierde slaapkamer
Een royale en lichte zolderkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is tot in de nok open en biedt aan beide zijden extra bergruimte achter de knieschotten. Net als op de voorzolder, ligt hier een fraaie pvc vloer.

Exterieur:

Achtertuin
De achtertuin ligt perfect op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van vaste beplanting. Het elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Praktische details zoals een buitenkraantje en een putje voor regenwater maken de tuin helemaal af. Achterin de tuin bevindt zich een brede houten overkapping met een stenen berging. De berging heeft twee toegangsdeuren, wat handig is voor het stallen van fietsen en direct dient als achterom. Onder de overkapping is volop ruimte voor een gezellige loungeset.

Hoogtepunten van deze woning:
• Uitgebouwde hoekwoning met lichtstraat
• Vier fijne slaapkamers
• Ruime en lichte woonkamer met visgraatvloer
• Zonnige tuin op het zuiden met overkapping, berging en achterom
• 8 zonnepanelen
• Parkeren op eigen terrein, laadpaal optioneel ter overname
• Gelegen in een rustige straat, nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen

Op zoek naar een fijne, ruime woning in een prettige woonomgeving? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze instapklare woning!