Berg 31

Omschrijving

Uniek monumentaal pand in hartje Nuenen
Wonen in een historisch pand uit 1850, vol karakter en sfeer, midden in het centrum van Nuenen! Dit gemeentelijk monument aan de Berg 31 biedt een unieke kans om te wonen in een stukje geschiedenis. De woning ademt authenticiteit met zijn originele details, hoge plafonds en royale ruimtes. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de woning een open en ruimtelijk gevoel heeft. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De combinatie van historie, ruimte en functionaliteit maakt dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een bijzondere woning met een rijke historie en eindeloze mogelijkheden.

Begane grond
Entree
De authentieke voordeur met originele bel verwelkomt je in de hal. De hoge plafonds geven direct een ruimtelijk gevoel. De hal biedt toegang tot de woonkamer, voorkamer en keuken. De vloer en details in deze ruimte laten de historische sfeer goed tot zijn recht komen.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. De houten vloer en grote ramen zorgen voor een lichte uitstraling. Twee radiatoren onder de ramen bieden een aangename verwarming. De open haard maakt deze ruimte bijzonder sfeervol en ideaal voor gezellige avonden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer, die via een loopdeur te bereiken is. De woonkamer biedt tevens toegang tot de keuken, wat zorgt voor een prettige doorloop en een ruimtelijk gevoel.

Werkkamer
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De werkkamer is voorzien van houten schrootjes en een laminaatvloer. Een loopdeur geeft directe toegang tot de achtertuin, waardoor je makkelijk even naar buiten stapt voor een pauze in de frisse lucht.

Voorkamer
Deze kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. De houten vloer en grote ramen maken de ruimte licht en sfeervol. Hier bevinden zich ook een open haard (niet meer in gebruik) en twee radiatoren onder de ramen. De originele bedstee wand is nog zichtbaar, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. In deze ruimte bevinden zich tevens de meterkast en de glasvezelaansluiting. Deze ruimte zou ook een geschikte plek kunnen zijn voor een studeerkamer of kantoor aan huis.

Keuken
De leefkeuken is een centrale plek in de woning waar je heerlijk kunt koken en samenkomen met familie of vrienden. De keuken heeft een originele stenen vloer die de historische charme benadrukt. Het kookstel is in de schacht geplaatst en de wandopstelling aan de achterzijde biedt veel kastruimte, een werkblad en een spoelbak. De keuken geeft directe toegang tot de woonkamer, hal, badkamer, kelder en de trapopgang naar de opkamer en eerste verdieping.

Bijkeuken/kelder
De ruime kelder loopt onder de hele opkamer door en biedt veel opslagmogelijkheden. Ideaal voor het bewaren van voorraad of als extra opbergruimte voor huishoudelijke spullen.

Badkamer
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via de keuken. Het is een lange, smalle ruimte, voorzien van een wastafel, toilet en douche. Achterin bevindt zich een raam voor natuurlijke ventilatie.

Opkamer
Met drie treden vanuit de keuken kom je in de opkamer. Een gezellige en knusse ruimte die uitzicht biedt op de achtertuin. Deze ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht. Momenteel wordt deze gebruikt als slaapkamer, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Open ruimte
De houten trap leidt naar een grote open ruimte met originele balken en een houten vloer. Dankzij een raam aan de voorzijde, vijf ramen aan de achterzijde en drie aan de zijkant is er een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is eenvoudig op te splitsen in meerdere slaapkamers, waardoor deze verdieping ideaal is voor gezinnen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Met wat creativiteit en een slimme indeling is hier een prachtige bovenverdieping van te maken.

Buitenruimte

Voorzijde
Het authentieke karakter van de woning is direct zichtbaar vanuit de voortuin. De prachtige houten luiken en ornamenten geven het pand een unieke uitstraling. De voorkant van de woning is sfeervol en vormt een mooie entree naar de woning.

Achtertuin
Een verrassend ruime tuin gelegen op het westen met veel mogelijkheden. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon, waardoor je verschillende zithoeken kunt creëren. Hierdoor kun je zowel de zon als de schaduw opzoeken gedurende de dag. In de achtertuin bevindt zich een ruime houten berging met voldoende plek voor fietsen en gereedschap. De schuur heeft zowel een loopdeur als openslaande deuren voor extra gemak. Via een poort aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar vanaf de straat, wat zorgt voor extra toegankelijkheid.

Belangrijkste kenmerken:
– Uniek gemeentelijk monument: een woning met historische charme en authentieke details, perfect voor liefhebbers van karakteristieke panden.
– Gelegen in het centrum van Nuenen: alle voorzieningen, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik.
– Ruime achtertuin: ideaal voor tuinliefhebbers en gezinnen, met ruimte voor terrassen en groen.
– Veel lichtinval door grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning.
– Een multifunctionele indeling door de diverse ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingedeeld, van slaapkamers tot werkkamers.
– De houten vloeren, originele balken, bedstee wand en een sfeervolle open haard maken deze woning uniek.
– Er is een parkeerplaats inbegrepen die gelegen is in de parkeergarage van het Oog van Nuenen.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning!