Airbornelaan 15

Omschrijving

Voor deze woning zijn een tweetal open huizen ingepland op:
– Dinsdag 16 januari 2024 tussen 16.30 uur en 17.30 uur
– Donderdag 18 januari 2024 tussen 16.30 uur en 17.30 uur
Let op: Indien u een van de open huizen wilt bezoeken, dient u zich vooraf aan te melden via een mailtje aan ons kantoor, info@metselaarsmakelaardij.nl
__________________________________________________________________________________________

Two open houses are scheduled for this property on:
– Tuesday, January 16, 2024 between 4:30 p.m. and 5:30 p.m.
– Thursday, January 18, 2024 between 4:30 p.m. and 5:30 p.m.
Please note: If you would like to attend one of the open houses, you must register in advance via email to our office, info@metselaarsmakelaardij.nl

In de wijk “Eckart” gelegen uitgebouwde hoekwoning voorzien van 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderverdieping met vaste trap en dakkapel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging (voorheen garage) en veel privacy door de ruime achtertuin met ligging op het zonnige zuiden. De woning is gelegen aan een brede straat, met om de hoek diverse speeltuintjes en een nieuwe school. Aan het einde van de straat begint het natuurgebied Dommelvallei waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en hardlopen. Op korte afstand bevinden zich het Amandelpark en winkelcentrum Vaartbroek. Met de John F. Kennedylaan op 200 meter zijn zowel het centrum van Eindhoven als Veldhoven goed bereikbaar en binnen 2 minuten zijn de snelwegen (A2, A58 en A67) goed te bereiken. Op een kleine 10 minuten fietsen is ook het grote Henri Dunantpark met Speelpark de Splinter en het grote winkelcentrum WoensXL te bereiken. De woning is in werkelijkheid groter dan het aantal m2 in het woonoppervlak, aangezien de zolder niet is meegenomen in de woonoppervlakte.

INDELING

BEGANE GROND:

Hal: voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de keuken en de woonkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar), de kelderkast, de trapopgang en het toilet.

Toilet: het toilet is geheel vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De ruimte is ingericht met een vrij hangend closet.

Keuken: de deels open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Er is een vaatwasser, een oven, een 4 pit gasfornuis met een afzuigkap en een ingebouwde koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Woonkamer: de woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is er door middel van dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is aan de zijgevel naar de achterzijde uitgebouwd en ook voorzien van grote raampartijen. Deze ruimte is nu in gebruik als tv-hoek en werkplek.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: vanuit de hal is er toegang tot de overloop met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1: slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze ruime slaapkamer heeft een laminaat vloer, strak gestucte wanden en houten kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2: de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook een laminaatvloer. De wanden zijn van beide slaapkamers opnieuw strak gestuct en het kunststof kozijn met draai-/kiep functie is voorzien van een hor. Het gehele raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer: de badkamer is ruim van opzet omdat dit voorheen een slaapkamer was. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche gelegenheid, een tweede toilet en een vaste wastafel. De badkamer is tevens voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kiepfunctie met elektrisch bedienbaar rolluik.

Wasruimte: de oude badkamer is geheel betegeld en aangepast tot wasruimte. De wastafel en de designradiator zijn nog aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: middels de vaste trap is de open zolder te bereiken. In het trapgat hangt de HR CV ketel (Nefit 2013). De zolderkamer heeft een kunststof dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van het dak met draai-/kiep ramen voorzien van horren. Verder is de ruimte op deze verdieping eenvoudig in te delen in een voorzolder en zolderkamer. De stahoogte is 1.75m. Enkele jaren geleden zijn de dakpannen geheel vernieuwd en is er extra dakisolatie aangebracht tussen het dakbeschot en de dakpannen.

TUIN:

Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, vijver en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging (voorheen garage) met elektra. De voormalige garage is opgedeeld in een voormalige nagelstudio en een fietsenberging. De kant van de fietsenberging is voorzien van een elektrische kanteldeur. De tuin is omringd door een vernieuwde stenen/houten erfafscheiding.

DIVERSEN:
– de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden;
– de woning is gelegen op 100 meter van natuurgebied Dommelvallei waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en hardlopen;
– er is een ruime berging (garage) aanwezig;
– gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen alsmede snelweg en andere uitvalswegen.