Aangelag 22

Omschrijving

Welkom bij de Aangelag 22 in Nuenen, waar ruimte, licht en comfort elkaar ontmoeten! Deze riante tweekapper, gebouwd in 2015, biedt alles wat je zoekt in een moderne, instapklare woning. Met energielabel A, een vrije ligging aan de voorzijde en een ligging in de geliefde nieuwbouwwijk Nuenen-West zit je hier goed. Alle voorzieningen om de hoek, denk aan het bruisende centrum van Nuenen, winkelcentrum Woensel, scholen, speeltuintjes en in een kindvriendelijke en fijne buurt. Hier is het thuiskomen op z’n best.

Entree
Via de oprit waar je je auto op eigen terrein parkeert, kom je bij de entree van de woning. De nette hal verwelkomt je met een fraaie houten vloer die meteen een warme sfeer geeft. Hier vind je ook de meterkast, waarin de omvormer voor de zonnepanelen hangt en toegang tot de rest van het huis.

Toiletruimte
De toiletruimte is modern en stijlvol afgewerkt. Een fraai wandcloset, grijze vloertegels en tegels met een houtlook als detail geven het geheel een warme touch. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en de mechanische ventilatie houdt de ruimte fris.

Woonkamer
Stap de woonkamer binnen en voel direct de ruimte en het licht. De prachtige massief eiken vloer, voorzien van vloerverwarming, loopt door in de hele woning, heerlijk comfortabel! Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, met ruimte voor een grote bank waar je lekker kunt relaxen. Twee sfeervolle raampartijen met roedes en shutters zorgen voor privacy en een stijlvolle uitstraling. De houthaard geeft een extra knus gevoel op koude dagen.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met ruimte voor een flinke eettafel. De twee grote schuifpuien laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Perfect om de woonkamer in de zomer te verlengen en volop van de tuin te genieten!

Keuken
De keuken is het hart van het huis. Een heerlijke plek waar koken en gezellig samen zijn centraal staan. Het grote kookeiland zorgt voor voldoende werkruimte en contact met de achtertuin dankzij de schuifpui, ideaal voor die zomeravonden waar je zo vanuit de keuken de tuin instapt. De keuken heeft lichte kasten met een wit composiet werkblad en een vijfpits gasfornuis met een wokbrander voor de fanatieke thuiskok. De geïntegreerde afzuigkap in het plafond is slim weggewerkt en er is inbouwverlichting. Daarnaast biedt de wandopstelling aan de andere kant, met een donkere houtprint, ruimte aan de koelkast, vriezer, stoomoven, heteluchtoven en vaatwasser. Alle ingrediënten voor een fijne kookervaring!

Multifunctionele ruimte
Aangrenzend aan de keuken vind je een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als eetkamer. Deze ruimte is perfect in te richten als chillkamer, tv-kamer, speelkamer of werkkamer. Oorspronkelijk bedoeld als garage, heeft de huidige verkoper ervoor gekozen om hier een praktische leefruimte van te maken. Via een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken/berging
Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken en berging. Hier is een gootsteen aanwezig en een raam zorgt voor daglicht. De bijkeuken biedt veel bergruimte en loopt door naar de berging, die ideaal is voor het stallen van fietsen en extra opslag. Grote openslaande deuren geven toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is voorzien van dezelfde fraaie massief eiken houten vloer als de begane grond. De vloer loopt door naar alle kamers en ook hier vind je strakke stucwerk wanden. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Er zijn drie mooie, ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer. Een van de kamers beschikt over een grote kastenwand, ideaal voor al je kleding en spullen.

Badkamer
De moderne badkamer heeft dezelfde kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond. Hier vind je een groot ligbad, vloerverwarming onder de moderne grijze vloertegel, een groot draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie, een designradiator, een wandcloset en een inloopdouche met een praktisch nisje voor doucheproducten. Het ruime wastafelmeubel heeft vier laden en een spiegel met verlichting. Verder is er een gemetselde kast, perfect voor het opbergen van handdoeken of accessoires en een mechanische ventilatie voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die momenteel dienstdoet als zeer royale vierde slaapkamer. De ruimte is tot in de nok open, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is er een dakraam en aan de achterzijde een grote dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt. De zolder biedt diverse bergruimtes en in een van deze ruimtes vind je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Daarnaast is er een moderne wastafel aanwezig en een prachtige, op maat gemaakte kastenwand die zorgt voor extra opbergruimte.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne plek om buiten te zijn. Er is een terras met ruimte voor een grote tuintafel, een gazon en verhoogde borders met vaste beplanting. De tuin is omheind met een houten schutting en beschikt over een houten berging, ideaal voor tuingereedschap en tuinkussens. Uiteraard is er ook een buitenkraan en elektra aanwezig.

Hoogtepunten
• Riante tweekapper, bouwjaar 2015
• Energielabel A, zonnepanelen, instapklaar en goed onderhouden
• Vrije ligging aan de voorzijde
• Prachtige massief eiken vloer door het hele huis
• Ruime woonkamer met sfeervolle houthaard en twee grote schuifpuien
• Moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur
• Multifunctionele ruimte, ideaal als extra leefruimte
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nuenen-West, dicht bij alle voorzieningen

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan is de Aangelag 22 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de lichtinval, de mooie afwerking en de fijne ligging. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van je nieuwe thuis!