Willem van de Laarhof 13

Een heerlijk gezinshuis waar de groene omgeving direct onderdeel wordt van het dagelijks leven. Met een royale leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een ruime garage en een fijne tuin rondom biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bovendien woon je hier helemaal toekomstbestendig dankzij het energielabel A+++, de warmtepomp en maar liefst 21 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond
Entree
Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde en warme uitstraling van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle beige gietvloer die zorgt voor een rustige en moderne basis. Vanuit de entree heb je toegang tot de eerste verdieping via een prettige, luie trap, de garage en middels een fraaie glazen deur bereik je de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, waarbij onder de trap een praktische kast is gerealiseerd. Deze extra bergruimte is netjes weggewerkt en sluit qua kleur perfect aan bij de gietvloer. De grof gestucte wanden geven de ruimte een stoere en eigentijdse uitstraling.

Door de vele raampartijen over de gehele lengte van de woning wordt de woonkamer heerlijk licht en haal je het omliggende groen letterlijk naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en via de brede schuifpui loop je zo de tuin in.

Keuken
De woonkamer, eetkamer en keuken staan volledig met elkaar in verbinding en vormen samen een prachtige leefruimte. De keuken is ruim opgezet en kijkt dankzij de grote raampartijen fraai uit over de straatzijde en het omliggende groen. De keuken is uitgevoerd met houtlook fronten, een stoer stalen werkblad en beschikt over volop kastruimte en lades met softclose sluiting.

Aan apparatuur is eveneens gedacht: de keuken beschikt over een vaatwasser, Quooker, spoelbak en een 5-pits gasfornuis. In de hoge kastenwand zijn een combioven en stoomoven geïntegreerd. Daarnaast zijn er een koelkast en een ruime vriezer met meerdere lades aanwezig.

Slaapkamer/werkkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime werkkamer/slaapkamer op de begane grond. Deze kamer vormt een verlengstuk van de woonkamer en geniet dankzij de ramen aan twee zijden van een prachtig zicht op de tuin. De hoogwaardige afwerking van de woonkamer is hier doorgezet en de ruimte is afsluitbaar. Dankzij de openslaande deur vanuit de werkkamer loop je direct de tuin in.

Badkamer
Aansluitend bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is eveneens uitgevoerd in dezelfde stijlvolle sfeer met een gietvloer, glad gestucte wanden, wastafel, hangtoilet en een ruime inloopdouche met regendouche.

Bijkeuken
Vanuit de woonkamer loop je door naar de praktische bijkeuken, welke afsluitbaar is middels een schuifdeur. Hier vind je veel extra bergruimte dankzij de aanwezige kasten en lades. Ook bevinden zich hier alle aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achterom, de oprit en het separate toilet.

Toilet
Het toilet is volledig in stijl met de badkamer uitgevoerd en beschikt over een gietvloer, glad gestucte wanden, blauwe wandtegeltjes, een hangcloset en een fonteintje.

Garage
De ruime garage beschikt over dubbele openslaande deuren en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen en het uitvoeren van hobby’s. Daarnaast zijn hier de technische installaties opgesteld, waaronder de warmtepomp, mechanische ventilatie en omvormer.

Eerste verdieping
Overloop
Via de open trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Dankzij het dakraam boven de trap valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en dezelfde hoogwaardige afwerking als beneden, waaronder de grof gestucte wanden en composieten vensterbanken.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bijzonder ruim. Door de hoge plafonds en brede raampartijen voelt deze kamer extra royaal aan. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je een prachtig uitzicht richting het groen.

De tweede slaapkamer ligt centraal op de verdieping en is iets compacter van formaat. Ook deze kamer beschikt over de hoge plafonds en dezelfde fraaie afwerking. Vanuit het raam kijk je heerlijk vrij weg over de omliggende maisvelden. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed of twijfelaar en een kledingkast.

De derde slaapkamer heeft eveneens de stijlvolle vloer en afwerking. Door de ramen aan meerdere zijden geniet je hier opnieuw van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel nog een bureau.

Badkamer
De badkamer op deze verdieping sluit perfect aan bij de stijl van de woning. Ook hier vind je de gietvloer, witte en blauwe wandtegels en glad gestucte wanden. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, hangtoilet, wastafel, ligbad, raam en mechanische ventilatie.

Exterieur
Tuin en buitenruimte
De tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen en is gelegen op het westen. Direct aan de woonkamer bevindt zich een ruim betegeld terras waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast heeft de tuin een volwassen beplanting met diverse bloemen en planten, een pruimenboom, perenboom en een vijg.

Wanneer je verder de hoek om loopt, vind je nog een extra sfeervolle zithoek. Op dit moment is hier een ruime moestuin gerealiseerd, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin loopt fraai rondom de woning en biedt dankzij de vrije ligging optimale privacy. Je hebt hier geen directe inkijk en geniet volop van rust en ruimte.

Vanuit de tuin is er toegang tot het wandelpad naast de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een praktisch waterpunt.

De voortuin beschikt over een eigen oprit met groene beplanting, bloemen en plantenbakken. Er is voldoende ruimte om twee auto’s achter elkaar te parkeren. Via de voortuin kun je volledig rondom de woning lopen.

Omgeving
Wonen aan de Willem van de Laarhof 13 betekent wonen in een rustige en groene omgeving. Nederwetten is een sfeervol dorp omringd door natuur, weilanden en wandelroutes. Hier geniet je van het dorpse karakter, de rust en de ruimte, terwijl voorzieningen en de levendigheid van omliggende plaatsen binnen handbereik zijn.

Kenmerken op een rij
Vrijstaande woning op een rustige en groene locatie in Nederwetten
Energielabel A+++
Voorzien van een warmtepomp en 21 zonnepanelen
Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig)
Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
Twee complete badkamers
Luxe open keuken met Quooker, combioven, stoomoven en 5-pits gasfornuis
Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
Ruime garage met dubbele openslaande deuren
Vloerverwarming op de gehele verdieping
Fijne tuin rondom met optimale privacy
Vrij uitzicht over de omliggende landerijen en veel groen
Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's