Wilhelminastraat 14

Vrijstaand wonen op een fijne plek in Nuenen, met ruimte rondom en alles dichtbij. Deze keurig onderhouden woning aan de Wilhelminastraat 14 staat op een mooi perceel met een groene tuin aan alle zijden. De instapklare woning is in de loop der jaren goed aangepakt, met nageïsoleerde muren, vernieuwde dakplaten en nieuwe kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Binnen vind je een lichte leefruimte, drie slaapkamers en een praktische indeling. Buiten geniet je van rust, groen en je eigen oprit.

BEGANE GROND
ENTREE
Via de entree kom je de woning binnen. Hier ligt een tegelvloer. Je vindt hier de beklede trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Er is een garderobe nis met daarachter de vloerverwarmingspomp.

WOONKAMER
De woonkamer is L-vormig en heeft een massief eikenhouten vloer. Door de grote ramen aan meerdere zijden komt veel daglicht binnen. Aan de wand hangt een designradiator. In de trapkast is extra bergruimte. Vanuit de woonkamer kijk je rondom uit op de tuin. Via een loopdeur kom je in de woonkeuken(aanbouw uit 2009).

KEUKEN
De keuken heeft een prettig formaat. Het heeft een gaskookplaat, afzuigkap, keukenboiler, combioven en een spoelbak. Inbouwspots zorgen voor licht. Via een loopdeur kom je in de gang met toegang tot het toilet. De grote raampartij boven het aanrecht geeft veel licht en zicht op de tuin en straat. Inbouwspots zorgen hier voor licht. Via een loopdeur kom je in de gang die toegang geeft tot het toilet en de achterdeur. Zowel de keuken als de gang beschikken over vloerverwarming.

TOILET
Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, een wandcloset en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers; de badkamer en de bergzolder via een vlizotrap.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers hebben een goed formaat en prettig daglicht. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een balkon. Hier heb je zicht op de straat.

BADKAMER
De badkamer is netjes en volledig. De ruimte is wandhoog betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Er is een raam voor ventilatie en een handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING
BERGZOLDER
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. De dakplaten zijn vernieuwd. Ook bevind zich hier de cv-opstelling. Een praktische ruimte voor opslag.

BUITENRUIMTE
VOORTUIN
De voortuin is groen aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig.

ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met vaste beplanting in borders en een bestraat terras. Ook heb je vanuit hier toegang tot de berging en het woonhuis. De achterom is bereikbaar vanaf de oprit.

BERGING
De grote berging biedt veel ruimte en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De ruimte is voorzien van verwarming en aansluitingen voor water en elektra, wat het extra praktisch maakt. Hierdoor is de berging niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor hobby’s of werk aan huis.

Deze ruimte biedt ook kansen voor het realiseren van gelijkvloers wonen. Denk aan het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond. De berging is gebouwd in het verlengde van de keuken. Door de ligging naast de woning en de aanwezige voorzieningen is dit goed te realiseren. De combinatie van ruimte, voorzieningen en ligging maakt deze berging een waardevolle aanvulling op de woning, met mogelijkheden voor nu en in de toekomst.

OMGEVING
De woning ligt in het centrum van Nuenen. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen liggen op loop afstand. Ook scholen en horeca zijn dichtbij. De uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. In de omgeving vind je daarnaast veel groen, met wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt. In de straat is er tevens veel parkeermogelijkheden aanwezig.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Vrijstaande woning op een ruim perceel
• Grote berging met mogelijkheden voor gelijkvloers wonen
• Nageïsoleerde muren, nieuwe kozijnen en nieuwe dakplaten.
• Lichte woonkamer met zicht op de tuin rondom
• Aanbouw met keuken (2009)
• Drie slaapkamers
• Badkamer met ligbad en douche
• Bergzolder met cv-opstelling
• Eigen oprit en parkeergelegenheid
• Gelegen in het centrum van Nuenen met voorzieningen dichtbij