Schoolstraat 37

Charmant en comfortabel wonen in hartje Heeze, een thuis om direct van te genieten!

De woning waar je niet over na hoeft te denken. Schoolstraat 37 combineert karakter met modern gemak en praktische ruimte. Een huis dat je meteen omarmt: sleutel omdraaien en genieten vanaf dag één.
• Karakteristiek & warm, voel je meteen thuis
• 3 slaapkamers + zolder
• Eigen oprit, ruimte voor minimaal twee auto’s
• Garage / hobbyruimte of extra berging
• Zonnige tuin op het zuiden
• Airco (verwarmen & koelen)
• 12 zonnepanelen
• Lagere energielasten dankzij zonnepanelen en efficiënte verwarming

BEGANE GROND
HAL
Strakke entree met pvc vloer in visgraat. Alles is in 2020 vernieuwd. Hier vind je de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer.

WOONKAMER
Gezellige ruimte met zitgedeelte aan de voorzijde. De roomdivider zorgt voor een fijne scheiding zonder dat het dicht voelt. Halverwege zit een handige trapkast. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt. In het midden is plek voor de eettafel. Extra licht komt binnen via het zijraam. De keuken springt direct in het oog.

KEUKEN
Luxe maatwerk keuken uit 2020. Opgezet met een eiland en een wandkast. Composiet werkblad en kasten in taupe kleur. Voorzien van Bora kookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker en spoelbak. In de kastwand zitten een koelkast met vershoudlade, combi oven en vriezer.

BIJKEUKEN
Praktische ruimte met wasmachineaansluiting en extra kastruimte. Zelfde pvc vloer als de rest van de begane grond. Hier hangt ook de cv ketel. Netjes afgewerkt met strak stucwerk.

TOILET
Modern toilet met inbouwcloset en fonteintje. Volledig betegeld. Voorzien van mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Indeling volledig aangepast in 2020. Toegang tot drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. Inbouwkast aanwezig. Alles strak afgewerkt.

SLAAPKAMER 1
Ruime kamer aan de voorzijde. Dakkapel zorgt voor extra ruimte en uitzicht op de straat. Airco aanwezig om de kamer behaaglijk te houden bij elke temperatuur. De dakkapel en de kozijnen (HR++) zijn tevens in 2024 vernieuwd.

SLAAPKAMER 2
Fijne kamer met zijraam. Kozijn (2024) recent vernieuwd met HR++ glas.

SLAAPKAMER 3
Gelegen in de dakopbouw. Ruim en flexibel in te delen. Nu in gebruik als kleedkamer en werkkamer. Praktische bergruimte onder de schuine kant.

TOILET
Apart toilet met inbouwcloset en mechanische afzuiging.

BADKAMER
Ruime badkamer in de dakopbouw. Voorzien van ligbad voor twee personen, een inloopdouche, wastafelmeubel met ingebouwde kraan en een verlichte spiegel. Designradiator en spots in het plafond.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP / ZOLDER
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder met stahoogte. Mogelijkheid om in de toekomst een extra kamer te maken. Daglicht via dakraam.

TUIN
VOORTUIN
Verzorgd aangelegd met verhoogde border en nieuwe beplanting. Brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Eigen achterom via poort.

ACHTERTUIN
Zonnige tuin op het zuiden. Veel privacy. De woning beschikt over een terras, direct aan huis. Gazon en groene borders met leibomen.

GARAGE
Ruime garage met elektra en kanteldeur. Geschikt voor hobby of kluswerk. Verwarming aanwezig. Hier zit ook de omvormer van de zonnepanelen.

BERGING
Extra ruimte achter de garage. Voorzien van water, elektra en keukenblok. Aansluitingen voor wasmachine nog aanwezig. Verwarmd met gaskachel.

OMGEVING
De ligging is rustig en toch centraal. In een paar minuten sta je in het dorpshart van Heeze met winkels en horeca. Basisscholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Voor een wandeling of fietstocht zit je zo in de bossen en heide. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven zijn goed bereikbaar.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

Hoekwoning met karakter
Volledig verbouwd in 2020
Luxe maatwerk keuken met eiland
Drie slaapkamers door dakopbouw
Badkamer met ligbad en inloopdouche
Twee airco’s aanwezig
Elektra en leidingen vernieuwd
Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
Ruime oprit en garage
Schilderwerk van de binnen- en buitenkozijnen gedaan in 2024
10 zonnepanelen geplaatst in 2023
Tuin vernieuwd in 2021
Gelegen op loopafstand van centrum en voorzieningen