Opwettenseweg 95

Sommige huizen verrassen je pas zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Achter deze karakteristieke gevel aan de Opwettenseweg gaat namelijk véél meer ruimte schuil dan je van buiten verwacht. Een fijne woonkamer, een heerlijke leefkeuken, vier slaapkamers, volop extra ruimte in het bijgebouw en dan die diepe, groene achtertuin. Dit huis heeft karakter, sfeer én mogelijkheden. Kom binnen!

ENTREE
We beginnen aan de voorzijde. Via de voordeur stap je binnen in de hal en meteen wordt duidelijk dat dit geen dertien-in-een-dozijnwoning is. Paneeldeuren, zachtgroene accenten en een warme uitstraling zetten direct de toon.

Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer.

TOILET
Het toilet bevindt zich wat verder naar achteren op de begane grond, praktisch gelegen tussen het woon- en keukengedeelte. 

WOONKAMER
En dan de woonkamer.   
Aan de voorzijde valt het daglicht royaal naar binnen en is alle ruimte voor een gezellige zithoek. De houten vloer, zichtbare balken en houtkachel geven de kamer precies dat beetje extra karakter. Dit is zo’n ruimte waar een modern interieur net zo makkelijk werkt als een wat meer landelijke stijl.

Loop je verder naar achteren, dan merk je pas echt hoeveel lengte er in het huis zit. De woonkamer gaat bijna vanzelf over in het eet- en keukengedeelte. Onderweg komen we een fraaie vaste kastwand tegen, compleet met glas-in-looddetails. 

WOONKEUKEN
En achterin wacht misschien wel onze favoriete plek van het huis.

De woonkeuken is royaal opgezet en uitgevoerd in een frisse blauwe kleurstelling, gecombineerd met warme houten werkbladen. Er is lekker veel kastruimte, diverse apparatuur en dankzij het kookeiland kun je hier uitgebreid koken zonder het contact met de rest van het gezelschap kwijt te raken.

De uitgebouwde eetkamer wordt aan meerdere kanten omringd door glas en baadt daardoor in het daglicht. Vanuit de eettafel kijk je zo de tuin in. 

1E ETAGE
Via de trap gaan we naar de eerste verdieping. Hier komen we uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte met diverse vaste kasten.

SLAAPKAMERS
Op deze verdieping vinden we twee ruime slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte.

Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat. Een fijne hoofdslaapkamer, royale kinderkamer of misschien juist die thuiswerkplek waar je eindelijk de deur achter je dicht kunt trekken? Het kan hier allemaal.

BADKAMER
De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad met douchegelegenheid, aparte douche toilet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen.

Door het raam komt prettig daglicht binnen en de warme materialen geven de ruimte een aangename uitstraling.

2E ETAGE
Onder de hoge kap bevinden zich nog eens twee kamers. De schuine dakvlakken en zichtbare constructie geven deze verdieping een eigen karakter en dankzij de ramen en dakkapellen komt er verrassend veel daglicht binnen.

Beide kamers beschikken bovendien over een eigen wastafel. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of werkruimte.

Langs de schuine zijden is daarnaast de nodige bergruimte aanwezig. Want eerlijk is eerlijk: vier slaapkamers zijn fijn, maar ergens moeten de kerstspullen natuurlijk ook blijven.

EXTERIEUR
VOORTUIN
Aan de voorzijde ligt de woning mooi aan de straat, met een verzorgde haag en karakteristieke leibomen die het geheel een vriendelijke uitstraling geven.

Maar de echte buitenverrassing bevindt zich aan de achterzijde.

ACHTERTUIN
Diep, groen en heerlijk beschut. De volwassen beplanting, verschillende borders en het kronkelende pad geven de tuin bijna iets parkachtigs. Direct achter de woning is volop plek voor een grote eettafel of loungeset. Verderop in de tuin vind je steeds weer een ander hoekje om van de zon of juist de schaduw te genieten.

Achter op het perceel staat bovendien een fors vrijstaand bijgebouw dat verrassend veel mogelijkheden biedt. Het gebouw is praktisch ingedeeld met een ruime berging/werkplaats, waar volop plaats is voor gereedschap, fietsen, materialen en andere spullen. Daarnaast is er een afzonderlijke werkruimte, voorzien van een eigen werkplek en voldoende ruimte om rustig en comfortabel aan de slag te gaan. Boven bevindt zich bovendien extra ruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Of je nu graag klust, een uitgebreide hobby hebt, behoefte hebt aan een fijne thuiswerkplek of simpelweg nooit genoeg bergruimte kunt hebben: dit bijgebouw is een bijzonder praktische aanvulling op het geheel. De verschillende ruimtes maken het bovendien mogelijk om werken, hobby en opslag netjes van elkaar te scheiden. Een plek met volop potentie, die naar eigen wens en gebruik verder kan worden ingevuld.

OMGEVING
Vanuit de Opwettenseweg zit je op korte afstand van het centrum van Nuenen, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar.

Toe aan wat groen? Ook daarvoor hoef je niet ver. Vanuit Nuenen fiets of wandel je zo richting het buitengebied.

En moet je regelmatig in Eindhoven zijn, dan woon je hier ook praktisch. De stad en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl je thuis profiteert van het dorpse karakter en de gemoedelijke sfeer van Nuenen.

Een huis met karakter, een bak aan ruimte en een achtertuin waar je voorlopig niet op uitgekeken raakt. Hier kun je echt iets heel leuks van maken of eigenlijk: dat ís het al.

HIGHLIGHT'S 
- Verrassend ruime en karaktervolle woning  
- Royale, sfeervolle woonkamer met houtkachel  
- Heerlijke open leefkeuken met kookeiland  
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen  
- Ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel  
- Veel praktische vaste kastruimte  
- Diepe, groene en sfeervol aangelegde achtertuin  
- Groot vrijstaand bijgebouw met berging en werk-/hobbyruimte  
- Extra ruimte op de verdieping van het bijgebouw  
- Fijne ligging nabij centrum, voorzieningen en het buitengebied  
- Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar