Opwettenseweg 110

Karakteristiek wonen met modern comfort, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een instapklare woning waar karakter, ruimte en modern wooncomfort samenkomen? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Opwettenseweg 110 in Nuenen iets voor jou. De woning is recent grondig gemoderniseerd en beschikt over een stijlvolle keuken, luxe badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een royale zolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met onder andere acht zonnepanelen op het dak.
De strakke basis vormt het perfecte uitgangspunt om van dit huis helemaal jouw thuis te maken. Buiten wacht een bijzonder diepe achtertuin die ook nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Van een groene familietuin tot een sfeervolle buitenruimte met meerdere terrassen: hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen!
De woning ligt bovendien aan een straat die momenteel wordt vernieuwd, op een fijne locatie in Nuenen met dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van Eindhoven binnen handbereik.

Entree en hal
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot de keurig afgewerkte hal, waar de recente modernisering direct zichtbaar is. De hal is voorzien van een strakke afwerking en biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. De lichte vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne en rustige uitstraling.
De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de neutrale afwerking vormt de woonkamer een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met de achtertuin.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de recent vernieuwde open keuken. De keuken is uitgevoerd met lichte, greeploze kastfronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een koelkast. Aan de raamzijde bevindt zich een afzonderlijk keukenblok met spoelbak, waardoor een praktische indeling met voldoende werkruimte is ontstaan. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en de ingebouwde plafondspots bieden aanvullende verlichting.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is een tweede hal bereikbaar. Hier bevinden zich de meterkast, een deur naar buiten en de toegang tot de toiletruimte en de extra kamer op de begane grond.
De hal biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van extra bergruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van een kastenwand of garderobe.

Slaapkamer/Multifunctionele kamer
Vanuit de tweede hal is de extra kamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte.
De mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, biedt extra flexibiliteit en maakt de woning ook interessant voor wie rekening wil houden met toekomstige woonwensen. Dankzij deze multifunctionele ruimte is de indeling eenvoudig aan te passen aan de behoeften van de bewoners.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, die alle recent zijn gemoderniseerd en voorzien van een strakke, verzorgde afwerking. Twee van de slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is wat compacter en kan uitstekend worden gebruikt als kinder- of babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. Dankzij de lichte en neutrale afwerking zijn de kamers eenvoudig naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recent volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in lichte, neutrale tinten, gecombineerd met een wastafelmeubel met houtlook afwerking.
De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een dubbel wastafelmeubel met een grote spiegel. De inloopdouche is voorzien van zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast is er een hoge opbergkast aanwezig, die extra ruimte biedt voor handdoeken en verzorgingsproducten.

Separate toiletruimte
Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte. Deze is afzonderlijk van de badkamer bereikbaar.

Zolderverdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is volledig open en recent strak afgewerkt, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden zijn.

De twee dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en de aanwezige airconditioning biedt extra comfort tijdens warme dagen. De ruimte kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of multifunctionele ruimte.

Bij de afwerking is rekening gehouden met de mogelijkheid om de zolder in afzonderlijke ruimtes op te delen. Door de bestaande constructie en doorgangen kan relatief eenvoudig een afgesloten kamer met een aparte overloop worden gerealiseerd.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de installatie van de zonnepanelen. Ook dit gedeelte kan worden afgescheiden, zodat een nette technische ruimte of afzonderlijke bergruimte ontstaat.