Moggendries 7

Wonen in alle rust. 

Welkom aan de Moggendries 7, een fijne gezinswoning in de populaire wijk Oud-Tongelre. Hier woon je rustig, aan een autoluw straatje, omringd door groen en kindvriendelijke buren. De woning is van alle gemakken voorzien en heeft een heerlijke voor- én achtertuin. De keuken is modern, de woonkamer licht en sfeervol en er zijn drie ruime slaapkamers. En dat allemaal op nog geen kwartier fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND
ENTREE
Bij binnenkomst sta je in een nette hal met een PVC vloer die doorloopt over de hele benedenverdieping. Hier vind je de meterkast en via een glazen deur loop je door naar de woonkamer. De wanden zijn strak gestuct en alles voelt netjes en verzorgd aan.

WOONKAMER
De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, met uitzicht op de voortuin. Aan de achterkant is ruimte voor een zit- en eethoek bij de openhaard. Schenk een glas wijn in en open de schuifpui richting de tuin om van de zon te genieten. Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal, waar het toilet zit. Dit toilet is netjes afgewerkt, met een hangend toilet en fonteintje, in dezelfde stijl als de badkamer.

KEUKEN
De keuken (uit 2020) is ruim en van alle gemakken voorzien. Koken doe je hier op een 5-pits gasfornuis, en verder vind je er een koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en volop opbergruimte met softclose lades. Zin in een cappuccino? In het verlengde van de keuken maak je eenvoudig een gezellige coffeecorner. Met de inbouwspots en elektrisch bedienbare gordijnen creëer je altijd de juiste sfeer.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De trap in de woonkamer brengt je naar boven. De overloop is ruim, met een PVC-tegellook vloer, strak gestucte muren en airconditioning. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de installatieruimte.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer is ruim en licht, met grote ramen en een elektrisch bedienbaar gordijn. Deze kamer is, net als de rest van de verdieping, voorzien van radiatoren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer. De derde slaapkamer heeft ook laminaat en is ideaal als kinderkamer of werkkamer.

BADKAMER
De badkamer heeft een jaren ’90 uitstraling. Er is een bad met regendouche, een recent vernieuwd hangend toilet, een wastafel met meubel en inbouwspots. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

INSTALLATIERUIMTE
In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en de buizen van het ventilatiesysteem.

BUITENRUIMTE
VOORTUIN
De voortuin is netjes bestraat en voorzien van volwassen beplanting. Aan de voorzijde staat ook een garage met een garagedeur. Ideaal voor extra opbergruimte, het stallen van je auto of fiets.

ACHTERTUIN
De achtertuin is een plek om van te genieten. Denk aan een gezellige loungehoek, een vijver met planten, mooie bestrating, een achterom en een overdekte berging. Er is zonwering aanwezig én een ingebouwd sproeisysteem voor het onderhoud. Hier zit je de hele zomer goed!

OMGEVING
Welkom in Oud-Tongelre, een rustige wijk met veel groen. Deze woning ligt aan een verkeersluw straatje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op slechts 3 minuten lopen zit een supermarkt en het openbaar vervoer. Scholen, sportclubs en kinderopvang zijn allemaal dichtbij. Binnen 14 minuten fietsen sta je in hartje Eindhoven, met winkels, horeca en cultuur. Je hebt dus het beste van twee werelden: rust én reuring binnen handbereik.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
* Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers
* Moderne keuken (2020) met alle benodigdheden
* Fijne achtertuin met vijver, loungehoek en achterom
* Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk
* Garage en berging voor voldoende opbergruimte