Lobroec 16

Dit huis aan het Lobroec 16 in Nuenen heeft een uitzicht dat je niet snel ergens anders vindt. Je kijkt hier uit over groen dat elk seizoen iets anders laat zien, zonder inkijk en zonder bebouwing voor je. Binnen maakt de marmeren vloer beneden samen met de sfeervolle eikenhouten vloer boven het wonen extra sfeervol. De grote lichtstraat, de ruime keuken, de dubbele inpandige garage en de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maken dit huis echt compleet. Boven zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede, riant opgezette badkamer. De achtertuin biedt veel privacy dankzij volwassen groen en een sfeervolle overkapping. Met de 24 zonnepanelen is de woning toekomstgericht en energiezuinig.

Begane grond
Hal
Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal waar een marmeren tegelvloer ligt. Deze vloer is doorgelegd over vrijwel de hele benedenverdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en het slaapvertrek met badkamer op de begane grond.

Toilet
Het toilet is netjes afgewerkt en uitgerust met een hangend closet, een fonteintje en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Wanneer je de woonkamer binnenloopt, valt direct het royale lichtinval op dankzij de vele ramen rondom. Deze zijn allemaal voorzien van strakke Luxaflex raambekleding, waardoor je sfeer en privacy altijd naar wens kunt regelen. De marmeren vloer loopt hier elegant door en de spots langs de gehele omtrek van de woonkamer zorgen voor een warme sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een uitnodigende zithoek met een werkelijk prachtig uitzicht over het groen. Dit vrije zicht is uniek en geeft de woonkamer een rustgevende uitstraling. Hier vind je ook de gashaard die uitnodigt tot gezellige avonden. Aan de achterzijde ligt de eethoek, die dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de achtertuin. Bovendien is er bij binnenkomst van de woonkamer een fijne extra ruimte die perfect is als klein zitje, een werkplek of wat jij er maar van wilt maken.

Keuken
Via de eethoek loop je door naar de dichte keuken en ook hier speelt licht een hoofdrol. De indrukwekkende lichtstraat, die van de vloer tot aan de eerste verdieping loopt, zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtval. Deze lichtstraat is voorzien van Luxaflex raambekleding en een zonnescherm, zodat het hier in elk seizoen comfortabel is. Een omgekeerde airco draagt eveneens bij aan een prettig binnenklimaat. De keuken bestaat uit twee ruime wandopstellingen met een stenen werkblad en volop opbergruimte. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken is aanwezig, zoals een gasstel met drie pitten, een Teppanyaki-plaat, een stoomoven, een combioven, twee koelkasten, een diepvries en een ingebouwd koffiezetapparaat. Ook hier is goed nagedacht over het lichtplan, zodat de ruimte altijd prettig werkt en aanvoelt.

Berging
Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de royale berging in. Ook hier valt meteen het vele daglicht op, mede dankzij de draaikiepramen. Door de elektrische roldeuren is het eenvoudig om naar binnen te rijden en de op maat gemaakte kasten bieden een zee aan opbergruimte. Aan het keukenblok met stromend water zijn de witgoedaansluitingen te vinden en daarnaast is in deze berging ook een praktisch toilet aanwezig. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. De garage beschikt bovendien over een bovenverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Deze verdieping is ideaal als speelruimte voor kinderen, een hobbyzolder of extra bergruimte. Achterin bevindt zich de technische ruimte. In deze ruimte is tevens een toilet geplaatst waardoor de begane grond beschikt over 3 toiletten. Deze garage is zonder twijfel een enorme toevoeging aan de woning.

Slaapkamer met badkamer en inloopkast
Op de begane grond vind je ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De eikenhouten whitewash vloer geeft de kamer een warme, rustige uitstraling en het draaikiepraam zorgt voor prettig licht en goede ventilatie. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de inloopkast, waar een lichte tegelvloer en een grote linnenkast met automatische verlichting voor optimaal comfort zorgen. De aansluitende badkamer voelt modern en luxe aan. De ruimte is volledig betegeld in lichte tinten en biedt een groot ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Dankzij het draaikiepraam komt er ook hier een fijne hoeveelheid daglicht binnen.

Eerste verdieping
Overloop
Wanneer je naar boven loopt, kom je uit op een bijzonder lichte overloop. De indrukwekkende lichtstraat vanuit de keuken loopt helemaal door tot hier, waardoor de overloop een prachtige open sfeer heeft. Ook op deze verdieping ligt de eikenhouten whitewash vloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim van formaat en heeft een eigen balkon dat uitkijkt op zowel de zijkant als het groen aan de voorkant. De ingebouwde kasten onder de schuine kap zijn ideaal om spullen op te bergen en dankzij het extra raam aan de zijkant komt hier heerlijk veel daglicht binnen.
De tweede slaapkamer vind je eveneens aan de voorzijde. Ook dit is een royale kamer met volop lichtinval dankzij het Velux dakraam met zonwering én de ramen aan de zijkant. De inbouwkasten zorgen ook hier voor slimme opbergruimte. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot de bergzolder via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens goed van formaat. De dakkapel zorgt hier voor een fijne hoeveelheid ruimte en licht. In deze ruimte is bovendien een airco geplaatst, wat in de zomermaanden voor extra verkoeling zorgt.

Badkamer
De badkamer op deze verdieping is een absolute verrassing door het royale formaat. De grote dakkapel over de volledige breedte maakt de ruimte heerlijk licht. De badkamer is volledig betegeld in moderne, lichte tegels en is voorzien van twee draaikiepramen met Luxaflex, wat zorgt voor privacy. Je vindt hier een groot ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. De inbouwspots maken het geheel stijlvol af.

Exterieur
Achtertuin
De achtertuin is bereikbaar via diverse deuren. Zodra je buiten staat, merk je meteen dat hier veel aandacht is besteed aan rust, privacy en sfeer. De tuin is onder architectuur aangelegd met een doordachte beplanting die zorgt voor optimale beschutting. Achter in de tuin staat een hardhouten overkapping die is ingericht als een gezellige zithoek. Dankzij de verlichting en verwarming kun je hier bijna het hele jaar door genieten. Verder zorgen de volwassen bomen voor extra schaduw en privacy. Rondom de woning zijn meerdere zonneschermen geplaatst, waaronder bij het terras aan de zijkant, zodat je op warme dagen altijd een plek in de schaduw kunt vinden. Er is ook aan twee kanten een achterom aanwezig.

Voortuin
Ook de voortuin is met zorg aangelegd. Hier vind je diverse volwassen beplanting en paden.
Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de dubbele oprit die rechtstreeks leidt naar de garage. Hier is bovendien een klein terras aangelegd. Het vele groen tegenover de woning voelt bijna als een verlengde van je eigen tuin. Het zicht op dit groen is een prachtige toevoeging én een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen.

Belangrijke punten
• Vrijstaand wonen met uniek vrij uitzicht over het groen
• Slaapkamer, inloopkast en badkamer op de begane grond
• 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Grote berging met op maat gemaakte kasten en wasgelegenheid
• Twee moderne, complete badkamers
• Groene achtertuin met overkapping
• Dubbele oprit
• 24 zonnepanelen
• Rustige ligging met speelgroen voor de deur
• Op loopafstand van het buitengebied en basisschool
• Ruim 80m² overige inpandige ruimte