De Hofstad 13

Wonen in een rustig hofje.
Een huis waar je zó in kunt.
Licht, ruimte en een fijne sfeer.
Precies wat je zoekt als starter of jong gezin.

Aan de Hofstad 13 in Nuenen staat deze verzorgde tussenwoning. Gelegen in een rustig hofje met speelgelegenheid om de hoek. De woning is uitgebouwd, modern afgewerkt en voorzien van 8 zonnepanelen. Hier kom je binnen en voelt het direct goed.

BEGANE GROND 
Entree en hal
Je loopt de woning binnen in een lichte entree. De visgraat vloer valt meteen op en loopt strak door richting de woonkamer. De wanden zijn glad gestuct en in rustige tinten afgewerkt. De wandpanelen geven karakter. Hier hangt je jas, zet je je tas neer en loop je door. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar boven en de meterkast.

WOONKAMER EN KEUKEN
Je loopt de woonkamer in en merkt direct de ruimte. De doorzon opzet zorgt voor licht van twee kanten. Aan de voorzijde richt je een comfortabele zithoek in. Bank, tv, misschien een speelhoek voor de kinderen.

Je loopt verder naar achteren, langs de eethoek waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De visgraat vloer verbindt het geheel en geeft warmte aan de ruimte.

Achterin kom je bij de keuken. Hier is de woning uitgebouwd en dat voel je. De lichtstraat boven je en de openslaande deuren naar de tuin maken dit een fijne plek om te zijn.
De keuken zelf is uitgevoerd in een donkergrijze opstelling met kookeiland. Hier begint de dag met koffie en eindigt hij met een goed gesprek. Terwijl je kookt kijk je zo de tuin in.

De keuken is voorzien van alle gemakken. Koelkast, combi oven en magnetron, vaatwasser en een 5 pits gasfornuis. Alles netjes weggewerkt en praktisch ingedeeld. De afzuiging zit strak in het plafond verwerkt en de inbouwspots zorgen voor sfeer in de avond.
De Airconditioning zorgt ervoor dat het ook op warme dagen prettig blijft binnen.

TOILET
Even doorlopend kom je bij het toilet. Netjes afgewerkt met beige marmerlook wandtegels en een grijze tegelvloer. Strak, modern en verzorgd.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Je loopt de trap op naar de eerste verdieping. De overloop is rustig afgewerkt met gestucte wanden en een houtlook vloer. Vanuit hier stap je de verschillende kamers in.

SLAAPKAMER 1:
De eerste slaapkamer is ruim. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en een kast. De afwerking is netjes en doorlopend. Dankzij de airco en radiator is het hier het hele jaar door comfortabel slapen.

BADKAMER:
De badkamer voelt als een verlengstuk van de stijl beneden. Warme tinten, netjes afgewerkt. Je hebt hier alles wat je nodig hebt. Een ligbad om te ontspannen, een douchecabine met regendouche voor de snelle start van de dag, een dubbele wastafel en een hangtoilet. Het raam zorgt voor frisse lucht en daglicht.

SLAAPKAMER 2:
De tweede kamer is compacter. Perfect als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Alles is netjes afgewerkt en direct te gebruiken.

SLAAPKAMER 3:
De derde kamer wordt nu gebruikt als kastenkamer, maar kan ook prima dienen als slaapkamer. Ook hier is de afwerking gelijk aan de rest van de verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Je loopt door naar de tweede verdieping.
Hier kom je op een verrassend ruime zolder. De ruimte is recent afgewerkt en voorzien van maatwerk kasten. Je ziet meteen de mogelijkheden. Een extra slaapkamer, werkplek of misschien een combinatie daarvan.

Het dakraam zorgt voor daglicht. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv installatie en de mechanische ventilatie.

TUIN
Via de openslaande deuren stap je de tuin in.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, tegels en siergrind. Je hoeft hier weinig te doen en kunt vooral genieten. Zet een loungeset neer, steek de barbecue aan en nodig vrienden uit.
De tuin ligt gunstig voor de zon, dus je zit hier al snel lekker buiten. Achterom aanwezig en een berging voor fietsen en opslag.

De voortuin is strak bestraat en netjes verzorgd.

OMGEVING
De woning ligt in een rustig hofje. Kinderen spelen hier makkelijk buiten. Om de hoek ligt een speelplek en de omgeving is groen. Voorzieningen zoals winkels en het centrum van Nuenen zijn snel bereikbaar.

Hoofdzaken:
Gelegen in een rustig hofje
Voorzien van 8 zonnepanelen
Uitgebouwde keuken met lichtstraat en openslaande deuren
Moderne afwerking met visgraat vloer
Drie slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping
Airconditioning aanwezig
Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom

Zoek je een woning waar je direct in kunt, met ruimte en een fijne sfeer? Dan is dit er één die je gezien wilt hebben. Plan een bezichtiging en loop er zelf eens doorheen.