Agatha Christielaan 7

Agatha Christielaan 7 is een ruime tussenwoning met verrassend veel leefruimte. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor beneden een fijne woonruimte is ontstaan met volop plek om samen te eten en te zitten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderkamer, een luxe badkamer en een tuin op het westen is er ruimte voor het hele gezin. Daarbij is ook aan comfort en energie gedacht, met airconditioning, rolluiken, 15 zonnepanelen en energielabel A+.

Begane grond

ENTREE
Via de voordeur kom je binnen in een brede hal met een verzorgde afwerking. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De trap is voorzien van vloerbedekking en de wanden langs de trap zijn gestuct.

TOILET
Het toilet heeft een combinatie van roze en grijze tinten en is uitgevoerd met grijze vloer en wandtegels. De ruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER
Vanuit de hal stap je de lange en brede leefruimte binnen. De massieve white wash eikenhouten vloer loopt door over de begane grond en vormt samen met de glad gestucte wanden een rustige basis.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is er volop ruimte voor een royale zithoek. De openslaande deuren zorgen voor veel contact met de tuin en geven direct toegang tot het terras.
Midden in de woning bevindt zich onder de trap een praktische voorraadkast. Ideaal voor boodschappen, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. De woonkamer wordt verwarmd met radiatoren.

KEUKEN
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het straatbeeld. Zeker wanneer de zon naar binnen schijnt, is dit een prettige en lichte plek om de dag te beginnen.
De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling. Aan de rechterzijde bevindt zich het werkblad met spoelbak, Quooker, 5 pits gasfornuis en vaatwasser.

Aan de andere zijde staat een hoge kastenwand met koelkast en vriezer, bergruimte en een gecombineerde oven en magnetron. Ook is hier een ingebouwde koffiemachine aanwezig, waarbij de maalfunctie momenteel niet functioneert. Door de opstelling blijft er veel werkruimte over en staat de keuken in open verbinding met de rest van de begane grond.

Eerste verdieping

OVERLOOP
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
De verdieping is verzorgd afgewerkt met laminaatvloer en gestucte wanden. De grote raampartijen zorgen op verschillende plekken voor veel daglicht. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

SLAAPKAMER ACHTERZIJDE
Aan de achterzijde ligt een fijne slaapkamer met uitzicht op de tuin. De kamer wordt op dit moment gebruikt als walk-in closet, maar is door het formaat ook prima geschikt als kinderkamer, slaapkamer of werkruimte.

MASTER BEDROOM
De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt zonder moeite plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht. Daarnaast beschikt de kamer over een rolluik en airconditioning, waardoor de temperatuur ook tijdens warme dagen prettig blijft.

SLAAPKAMER VOORZIJDE
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Door het formaat is dit echter ook een volwaardige slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten.
Ook deze kamer beschikt over een eigen airconditioning en rolluik.

BADKAMER
De badkamer is compleet vernieuwd in 2020 en ruim opgezet. De grijze vloer en wandtegels geven de ruimte een rustige uitstraling en de verlichting is verdeeld over twee delen met inbouwspots.
Er is een royaal ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De ruime inloopdouche is voorzien van een regendouche en een glazen douchewand.

Ook aan het comfort is gedacht. Zo beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en ingebouwde speakers. Een fijne ruimte waar alles aanwezig is voor zowel een snelle douche als een rustig moment in bad.

Tweede verdieping

VOORZOLDER
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv ketel uit 2023.
Ook op deze verdieping is aan bergruimte gedacht. Achter de knieschotten kunnen spullen netjes uit het zicht worden opgeborgen.

SLAAPKAMER 4
De zolderkamer is opvallend ruim en heeft een hoog plafond dat doorloopt tot in de nok. De pvc vloer en glad gestucte wanden zorgen voor een verzorgde afwerking.
Aan de voorzijde en achterzijde is een kunststof dakraam geplaatst. Hierdoor komt aan beide kanten daglicht binnen en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd.

Door het formaat en de indeling is er zelfs de mogelijkheid om hier twee afzonderlijke slaapkamers van te maken. Daarmee biedt deze verdieping veel vrijheid voor een groter gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig.

Buiten

VOORTUIN
De voortuin vormt een nette overgang tussen de woning en de straat. In de directe omgeving is openbaar parkeren mogelijk.

ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral later op de dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een betegeld terras met voldoende plaats voor een tuintafel of loungeset.
De tuin is verder ingericht met een border met planten en tuinverlichting. Hierdoor ziet de tuin er ook in de avond verzorgd uit.

Achter in de tuin staat een stenen berging met extra schappen en planken voor de nodige bergruimte. Fietsen, tuingereedschap en andere spullen kunnen hier eenvoudig worden opgeborgen. Via de poort is er een achterom naar het buurtpad.

OMGEVING
LIGGING
De woning ligt in de Engelse wijk van Blixembosch, een ruime woonwijk in het noorden van Eindhoven. De wijk is herkenbaar aan de gevarieerde bouwstijl en de rustige woonstraten en is populair bij gezinnen.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. In Blixembosch zijn winkels, scholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Ook voor een wandeling of fietstocht zijn er in en rondom de wijk verschillende mogelijkheden.

Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar en ook de aansluiting op de belangrijke uitvalswegen is gunstig. Via de noordzijde van de stad rijd je snel richting onder andere de A50 en andere doorgaande wegen rondom Eindhoven. Binnen enkele minuten ben je op de J.F. Kennedylaan, waardoor ook het centrum van Eindhoven en de diverse snelwegen (A2, A50 en A58) eenvoudig te bereiken zijn.

Belangrijkste kenmerken
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping met de mogelijkheid de kamer te splitsen tot 2 slaapkamers
• Hoog plafond tot in de nok op de tweede verdieping
• Veel extra bergruimte achter de knieschotten
• Luxe en compleet vernieuwde badkamer
• Airconditioning in twee slaapkamers
• Rolluiken op de eerste verdieping
• Open keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur
• Cv ketel uit 2023, 15 zonnepanelen en Energielabel A+
• Achtertuin op het westen en eigen achterom