De koop van je woning is meestal de grootste deal uit je leven. En meestal ook de grootste schuld die je aangaat. Maar hoe weet je nu dat je het goed doet in deze overspannen markt? We helpen je graag met een professioneel en onderbouwd advies. Mogen we jou begeleiden bij de aankoop? Dan levert je dat het volgende op:
Aankoopbegeleiding
Zoek je droomhuis!
Vind je het lastig om je droomhuis te vinden of ben je steeds te laat? Kom je weer op een wachtlijst terecht of weet je gewoon niet waar je moet beginnen, laat staan wat je moet bieden? Laat ons je dan helpen bij de zoektocht naar jouw volgende woning.
Metselaars makelaardij
Van “kijker” naar “koper”!
Stappenplan
Zo realiseren wij een succesvolle aankoop
Stap 01
De juiste informatie
Als NVM-makelaar kunnen wij eerder zien wanneer er voor jou een leuk huis aankomt. En hoe leuk dat huis écht is. Soms zit er een addertje onder het gras. Wij kijken met een professionele bril en zien ook dingen die jij zelf misschien niet ziet. Een nieuwe woning moet goed voelen, moet ‘passen’, daarbij komt emotie kijken. Dan is het wel zo fijn als er iemand naast je staat die het strikt zakelijk benadert. Zodat jij je gevoel kunt volgen, wij de ratio toevoegen en we samen tot de beste mix komen.
Stap 02
De beste prijsbepaling
Naast onze jarenlange ervaring in de makelaardij hebben we ook een enorme database met actuele woninggegevens. Dat stelt ons in staat de beste prijsanalyse maken voor het jouw beoogde huis. Wat waren de prijzen van vergelijkbare woningen? Staan in deze straat vaak huizen te koop? En is de gevraagde prijs wel reëel? Op al deze vragen krijg je antwoord, zodat je vanuit een stevige basis begint aan de onderhandelingen.
Stap 03
Een ervaren onderhandelaar aan jouw zijde
Oefening baart kunst. Als je iets iedere dag doet, word je er beter in. Klinkt logisch toch? Onderhandelen is voor ons dagelijkse kost. We kennen de finesses en kunnen daarom vaak een beter resultaat halen dan onze gemiddelde klant. Gemiddeld scheelt dat wel 3 tot 5% op de aankoopsom. Wat daarbij ook helpt, is dat we niet emotioneel betrokken zijn, professionele afstand kunnen houden en dus puur gefocust zijn op de onderhandeling. Die neutrale positie zetten we graag voor je in. En de cijfers wijzen uit: een goede aankoopmakelaar levert veel meer op dan dat ‘ie kost’.
Stap 04
Vertrouwen is goed, controle is beter
Echt zo’n uitspraak die van je vader kan zijn. Of van je accountant. Maar het klopt natuurlijk wel. Na het sluiten van een transactie controleren wij de juridische kant zorgvuldig. Klopt de koopakte en zijn alle afspraken daarin goed vastgelegd? Moeten er nog zaken onderzocht worden zoals een asbestinventarisatie of een bouwkundige keuring? En is het huis bij de oplevering nog in goede staat? Laat de kleine lettertjes met een gerust hart aan ons over, dan kun jij je onbezorgd verheugen op je nieuwe huis.
Kort samengevat
Met ons als aankoopmakelaar:
- ben je er op tijd bij;
- ben je goed geïnformeerd;
- weet je wat het huis echt waard is;
- heb je een ervaren onderhandelaar naast je staan;
- leveren de kleine lettertjes je geen grote problemen op.
Mogen wij je helpen bij het aankopen van een woning?
Leuk! Onze hulp bestaat globaal uit drie fases:
Stap 01
Informatiefase
- Allereerst voeren we een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Vervolgens stellen we samen jouw zoekprofiel op. - We houden je op de hoogte van het allernieuwste aanbod van alle NVM-makelaars (je ontvangt een overzicht van alle nieuwe woningen in jouw zoekprofiel).
- We vragen brochures/informatiemateriaal voor je op en plannen afspraken in. Ook als er een bezichtigingsstop is krijgen we dat vaak nog voor elkaar.
Stap 02
Onderhandelingsfase
- We gaan met je mee tijdens bezichtigingen.
- We adviseren je over de plussen en de minnen van het huis.
- We maken een grondige analyse van het huis en de vraagprijs.
- We adviseren je over de beste onderhandelingsstrategie.
- We voeren namens jou de prijsonderhandelingen.
- We sluiten na overleg de koop van je nieuwe woning.
Stap 03
Afrondingsfase
- We regelen de eventuele bouwkundige keuring.
- We kunnen je helpen met een passende financiering.
- We beoordelen de voorlopige koopakte en adviseren je over de hierin op te nemen voorwaarden.
- We controleren de notariële akte en afrekening.
- We inspecteren de woning voor de overdracht en begeleiden je bij de notaris.
- En is er na de overdracht nog iets aan de hand? Dan zijn we er natuurlijk voor je.
Contact
Heb je interesse in onze begeleiding of heb je nog een vraag?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
